旅游地产成房企新出路

　　袁飞

　　房地产业正在拼命寻找活命机会，“激进”的旅游地产或许成为全行业的救命稻草。据了解，今年一季度进入旅游产业的“游资”高达2600亿元，其中很大一部分投资旅游地产，今年全行业投资有望继续超万亿元（去年已经过万亿）。

　　国家旅游局综合协调司司长张坚钟昨天在2012年国际旅游财富峰会上表示，包括旅游地产在内的旅游产业发展迅猛，成为服务业的重要增长点。旅游地产正在成为从其他行业撤出的游资的新出路。

　　一位山西证券人士透露，从山西煤炭行业撤出的3000亿元资金正在寻找新出路。“而旅游地产成了这些游资的共同选择，就像早年游资投资教育地产一样。” 上海师范大学旅游学院院长杨卫武表示。

　　据了解，国家正在加快制定国民休闲纲要（已经花费两年时间），推动相关产业发展，以期突破旅游业观念和体制。“旅游产业的发展将带动包括城市建设在内的投资。” 张坚钟表示。

　　在经济结构转型中，发展旅游地产切合了很多地方政府的施政思路。目前，云南、贵州等地成为各路资金投资旅游地产的集中区。

　　正处于十字路口的各路投资豪强正在“集进”旅游地产。万达集团筹建了1700亿元的旅游地产投资基金，其中投资了200亿元的长白山项目和500亿元的金石滩项目（联合中国泛海集团、联想集团、大连一方集团共同投资）。

　　万科、恒大、绿地等房地产巨头都高调表示行业转型，一同搭上旅游地产这趟时代快车。绿地集团董事长张玉良表示，公司转型商业地产，二三线城市的机会非常大。基强联行投资管理（中国）有限公司投资部执行董事马怡雯透露，中铁集团正在贵州投资3万亩的国际旅游度假中心。