刘慧勇：改善住行是未来强劲引擎

　　文/中国投资协会咨询委员会副理事长 刘慧勇

　　为满足住行需求的建设活动，会通过消费与投资两条渠道增加GDP，实际上构成了拉动经济增长的双引擎

　　由人类需求层次的高低顺序决定，在今后一二十年内，改善性住行需求，仍将是拉动我国经济持续增长的强劲引擎。认清这一点，有助于正确制定国民经济发展规划，稳健调控宏观经济，避免调控政策左右摇摆。

　　改善性住行需求方兴未艾

　　1978年改革开放前，我国城乡居民长期遭受温饱问题困扰，穿衣凭布票，买米要粮票。改革开放10余年，基本解决了10多亿人口的吃穿问题，使上述两票成为历史收藏品。从上世纪90年代初开始，我国进入重点解决住行问题的经济发展阶段。经过20年多年的投资建设，目前我国的住行需求已经明显地表现出多层次，基本需求、改善需求与豪华需求并存。

　　纵观全球，不仅在社会主义中国，在其他任何国家，豪华需求都是少数人的事，永远不可能成为社会需求主流。客观地说，至今我国城乡居民的住行基本需求尚未得到完全满足，为此全国人民还需要在相当长时间内付出艰苦努力。但同时又应看到，用于满足住行基本需求的投资额，相对而言已经少于改善住行的投资额。因而定量地说，改善性住行需求已跃居为我国多层次住行需求的主体。

　　受社会风气和人们习惯等因素影响，改善需求与基本需求之间的界线，具有一定程度的时空相对性。此时此地的基本需求，昔日彼处可能曾是改善需求；此时此地的改善需求，来日他处或许变为基本需求。用这样的观点考察，应当说我国城乡普通居民的改善性住行需求，早在10年之前即已启动，其中一部分人已经得到初步改善，但大部分人还处于强烈盼望并努力争取获得改善的过程中。

　　总体判断，我国改善性住行需求方兴未艾，或许已经接近高潮，但肯定未至高潮，真正的高潮无疑还在后头。从人民福祉、民族振兴的角度评判，日益趋近的这种高潮，是好事，不是坏事。因而，科学的态度与正确的方针，应当是尊重客观经济规律，顺其自然地迎接这种高潮到来，而不应设法阻止或力图延缓。

　　满足改善性住行需求

　　势必大量投资

　　增加粮棉产量，解决温饱问题，主要靠改革，调动农民生产劳动积极性，需要增加的农业与轻纺投资不是很多。而盖房子，修道路，解决住行问题，仅凭改革显然不行，一楼一路都必须动用施工机械，浇筑水泥钢筋，实实在在增加固定资产投资。这是进入重点解决住行问题经济发展阶段后，投资规模较前急剧扩大，投资率显著升高的客观原因。

　　与米面分顿论两消费、可以一周购买一次不同，房屋道路等住行设施数十乃至上百年的消费，必须一次整体提供。这就给住行阶段的投资带来显著特点：前后期投资规模不均衡，即前期需要大规模投资建设，后期投资建设规模明显下降。在需要大规模建设的前期，绝不可以违背客观规律，垄断土地，压抑金融，抑制供给。因为按照市场供求关系理论，这样做必然导致房价飙升，运输紧张，以致加剧房地产投机，增多交通事故，其危害超过种稻前后期均等供水施肥。

　　实践已经验证理论，理论用于改进实践。科学发展观，要求人们按照客观规律办事。事物的发展规律，并非全都遵循匀速模式。譬如果树开花、长叶、结果等环节，就是应时而生，一哄而上。如果为求均衡，错过季节，则将坏事，或有灭种之灾。到什么时候就办什么事，将这一朴素哲理用于估量我国现阶段的住行投资，不难看到，在今后一二十年内，改善性住行投资必须是大规模的。

　　改善住行以消费与投资

　　双引擎拉动经济

　　住行本身是最终消费，建设住行设施，购置住行设备，则为固定资产投资。统计国民生产总值时，新投入使用的住行设施与设备，增加当年的最终消费，其中很大部分归属为服务类消费；以往投入使用的住行设施与设备，自投入使用之日起，直到报废，年年贡献住行消费。累积的住行投资越多，住行消费在总消费中的占比越高，对国民生产总值的贡献越大。因此，为满足住行需求的建设活动，会通过消费与投资两条渠道增加GDP，实际上构成了拉动经济增长的双引擎。

　　从目前我国城乡居民的最终消费构成看，住行消费占比趋于升高，其中改善性住行需求的增速更快。与之相比，吃穿消费的占比趋于下降。生活用品与教育通讯娱乐等非住行类服务的消费，虽然增速较高，但热点分散，而且其中多数还必须以人们住行条件的改善为扩大前提。因此，论对国民经济增长的推动力，后一类消费需求，暂时还很难同改善性住行需求相匹敌。

　　其实，根据人们需求层次的自然顺序，在温饱问题基本解决之后，直到城镇化高峰期结束之前，整个时期都属于重点解决住行问题的经济发展阶段。在此阶段上，住行需求一直都会是推动经济增长的最强引擎。只有进入后城镇化时期，农村人口向城市的转移显著变缓，社会对非住行类服务的消费需求，才有可能取代住行需求，上升为拉动国民经济增长的最强引擎。