陆家嘴每平方公里产出237亿

　　本报记者 孙小静

　　“十二五”期间，上海陆家嘴金融城实施“扩城”战略，计划建350万平方米商办楼宇，相当于再造一个小陆家嘴。5月14日上午，包括上海中心大厦、上海国金中心在内的首批十大重点工程建设推进会在陆家嘴举行。

　　据介绍，以东方明珠、金茂大厦、上海环球金融中心三座超高层建筑为标志的陆家嘴金融城，其金融城品牌效应以及楼宇集聚效应日益显现，目前已经成为国内金融机构以及商办楼宇密集的地区。“十一五”期间，陆家嘴金融贸易区竣工商办楼宇295万平方米。至2012年4月底，陆家嘴金融贸易区商办楼宇数已达到207幢，楼宇建筑面积约1015万平方米。

　　在陆家嘴，一幢楼宇就是一个“站着的”金融街。据初步统计，陆家嘴金融城平均每幢楼宇入驻企业多达60家以上。以上海环球金融中心为例，拥有五星级酒店、银行、证券、期货、保险、金融资产管理公司、投资公司、法律、会计、审计等相关中介服务机构等约68家。 2011年陆家嘴税收总额达380.87亿元，陆家嘴中心区域，平均每平方公里的投资达到191亿元，平均每平方公里产出达237亿元，使陆家嘴成为强大的“磁场”，吸引来自全国以及世界各地的投资者。2011年陆家嘴商务楼宇出租率达94%，小陆家嘴部分楼宇更是达到100%。

　　“十二五”期间，为加快各类功能性机构集聚，实施陆家嘴金融城扩容战略，陆家嘴金融贸易区计划建设商办楼宇45幢，地上建筑面积350万平方米。“十二五”开局之年，陆家嘴金融贸易区就有9项楼宇竣工、9项楼宇开工，地上建筑面积分别约62万和61万平方米。

　　为促进优质商务楼宇尽快投入市场，进一步优化金融生态环境，陆家嘴管委会选定了10处建筑能级高、投资规模大、区域影响力和带动作用强的项目。此次列为重点推进的“十大重点工程”分别为上海中心大厦、陆家嘴滨江金融城、上海国际金融中心、上海国金中心、世纪大都会 （论坛）、浦东金融广场（SN1地块）、塘东总部基地、中国金融信息大厦、上海纽约大学和路发广场。十大项目总投资约520亿元，项目总占地面积约40万平方米，地上总建筑面积约244万平方米，约占“十二五”期间建成总量的70%。