持假居住证骗购两年禁买房 违规单位同受严惩

　　晨报讯(记者 王萍)使用伪造的《工作居住证》骗取购房资格，一经查出，当事人两年内都不得在北京购房，办理《工作居住证》的资格也将被永久取消。涉及伪造《工作居住证》当事人的单位以及违规售房的开发企业、中介，都将受到严惩。针对最近出现的使用伪造《工作居住证》骗购住房的行为，昨天，市住建委、市人保局联合印发了《关于进一步加强〈北京市工作居住证〉核验工作的通知》。

　　市住建委介绍说，根据北京2011年2月实施的限购政策规定，持《工作居住证》人员在本市购房享受市民待遇。截至目前，已有4000多户家庭持《工作居住证》在京购房，支持了优秀人才来京创业和工作。但是，近阶段以来，也出现了部分伪造《工作居住证》骗购住房的行为，严重违反本市《工作居住证》制度的相关规定，对本市严格贯彻落实房地产调控政策造成不良影响。

　　记者了解到，北京楼市及车市等实行限购政策后，《工作居住证》备受追捧，身价大增。持有《工作居住证》，视同北京户籍，买首套房不受连续五年社保和纳税证明限制；同时，可以购买第二套住房。正是在这种背景下，伪造《工作居住证》有了市场。

　　《通知》要求开发企业、经纪机构和区县网签窗口应核对《工作居住证》等信息并在网上如实填报，市住建委汇总后，由市人保局核验，未通过核验则不予办理购房手续。市住建委还表示，两年内本市不得向持伪造证件当事人销售住房。市人保局将伪造当事人记入不良信用，今后不予办理《工作居住证》。涉及伪造《工作居住证》当事人所在单位责任的，将所在单位记入信用记录，暂停其申请办理《工作居住证》的资格。对伪造及协助伪造材料、提供虚假信息及隐瞒家庭住房状况，涉嫌构成犯罪的个人或单位，移送公安机关处理。

　　此外，对未履行购房资格材料收缴核查义务，未如实填报核验信息的开发企业和经纪机构，将停止其网签，限期整改。

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　　打假可瓦解利益灰色链

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，自北京实行严格的楼市限购政策以来，在利益驱使下市场中形成了各种办理购房资质的灰色利益链条。“在限购的大背景下，购房资质极其珍贵。庞大的外来人口的购房需求，使得一些有背景的开发商、中介公司、专业证件办理机构等，在利益的驱使下通过办理假冒的《工作居住证》来骗取购房资质。”如果任由此类事件发展，势必会扰乱房地产市场，甚至会导致楼市宏观调控的功亏一篑。胡景晖说，此次对伪造行为的惩罚极其严厉，无疑对日益猖獗的制假造假行为起到了釜底抽薪的作用。

　　链家地产市场研究部陈雪表示，《通知》的出台是限购政策从执行层面进一步完善，是楼市调控政策继续保持从紧的一个表现，说是继续从严限购执行也并不为过。表明未来北京楼市调控即便存在政策微调，也断定不会触及限购大层面，而是依然会围绕信贷差异化的角度给予刚需购房一定支持。

　　晨报记者 王萍