法庭判决撤销拍卖交易

　　周佳

　　案件回顾

　　2012年2月10日，澳大利亚华裔男子周志平“房屋千元拍卖案”在维州高等法院继续开审。因自己一栋价值63万澳元的房屋被当局以1000澳元廉价拍卖，周志平将拍得该房屋的买方告上法庭，要求法院撤销这宗“不可理喻”的交易。其律师表示，周志平会支付买家相关的买房费用支出。

　　法庭聆悉，周志平因拖欠另一名中国侨民9.6万澳元，并且未执行法庭的偿还令，导致其自己亲手建造的位于Braybrook的住宅被法庭没收。随后，该住宅于2011年12月在治安官办公室举行的拍卖中被Ronald Geoffrey Kousal以1000澳元竞价拍得。

　　本报曾于2012年2月23日报道过的澳洲华人周志平“房屋千元拍卖案”，维州高等法院近日作出判决，周志平胜诉，该拍卖交易被撤销，作为此案标的物的房产将被重新拍卖。

　　承接此案的澳大利亚华人律师行Austin Haworth & Lexon Legal驻墨尔本分址负责人沈寒冰向记者介绍，此案以澳洲衡平法“公平、正义”的原则作为诉讼依据，在维州相关部门不作为和买家明显不当得利的事实面前，拍卖交易被撤销，周志平获得胜诉合情合理。“此案中，买家属于恶意第三者，维州政府部门的不作为太过分。法院认为，拍卖行为本身合法，但是拍卖的价格不合法，违背了法律的基本原则。由于周志平的这套房屋已经过户登记到了买家名下，因此已经进行的土地登记要撤销，房屋拍卖要重新进行。”沈律师说。

　　案件经过一审判决终结。澳洲法律规定，如果一审后要上诉，必须是出于“法律上的错误”。此案到此就告一段落了，但留给华人的反思却还有很多。

　　沈律师总结案件后，也不忘通过本报给各位澳洲华人提个醒。“这个事件的发生，很大程度上是周志平对法律置若罔闻造成的。他欠了人钱不还，还拒不执行法庭的偿还令，导致了自己的房子被强制执行拍卖。”据他介绍，澳洲的法院体系和国内不同。“国内有立案庭，这个案子法院收不收，立案庭还要进行一系列的调查。但澳洲不同，没有立案庭，一旦有人起诉法院就会排期审理。如果周志平一开始就遵守法院判决，也不会走到这一步。在异国切记要入乡随俗，尊重法律。发生了纠纷一定要找专业律师，切忌自作主张。”