安置现房对接均价5250元/㎡

　　本报讯（记者刘丰）因胪雷新城项目建设需要，福州市人民政府决定征收胪雷新城项目用地红线范围内所有集体土地及其地上物。日前，福州市住房保障和房产管理局公布了该项目最新的集体土地征收房屋补偿方案。

　　该项目实施征收范围内房屋签约期限为7月1日至8月10日。

　　据了解，凡本征收范围（具体范围按照规划用地红线图的规定），具有合法的房屋所有权证或国有公房租赁凭证的单位、个人以及在本拆迁范围内拥有2004年10月26日前建造的无产权房屋且具有当地农村经济合作社成员身份的人员均为征收补偿对象。该地块征收补偿实行货币补偿和就地产权调换相结合的方式。

　　如果被征收人选择货币补偿，即按确认的被征收房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。

　　根据规定，私房住宅货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（4756元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率），办公类非住宅也参照住宅用房补偿计价方式进行补偿。

　　私房营业性用房货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（7067元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；工业仓储类用房货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（633元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）。

　　同时，被征收的工业、仓储类用房，高度在4米以下的，按房屋结构的重置价结合成新补偿；高度在4-6米的，其旧房补偿费按照增加20％计算；高度在6-8米的，其旧房补偿费按照增加40％计算；高度在8米以上的，其旧房补偿费按照增加60％计算。

　　选择产权调换的被征收人，将按确认的被征收房屋合法建筑面积结合人均基本保护面积（签约期内搬迁的按人均45㎡计）为基础后就近上靠标准房型安置。

　　据了解，安置地点有两处：一处是胪雷新城的期房，对接均价6195元/㎡；一处是福湾新城的现房，对接均价5250元/㎡。安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，超过105㎡可以分房型安置。