地产大嘴董藩称北京“381万空置房”是天大笑话

　　中国经济网北京6月6日讯北京有381万户空置房？近日，北京市公安局人口管理总队表示，目前已核对流动人口信息725.5万人，标注出租房屋139万户，核对空置房屋381.2万户。“381万户空置房”的数据随即广为流传。对此，“地产大嘴”董藩在微博(http://weibo.com)上回应，“北京市公安局公布的住宅空置数据是天大笑话：空置房屋381万户，这绝不可能，因北京国有土地上存量住宅一共约有500万套，这样空置率达76%，不论按照何含义都不对。2009-2011年北京市一手住宅成交分别只有17.9万、11.1万、9.1万套，这是最高水平。不可能过去四五十年建的都空着，希望北京公安局尽快澄清。”

　　针对空置381万套房屋的质疑，北京市人口总队昨天回应称，这并不是本市空置房屋的最后数据，由于统计方式的问题，很多空置房屋在接下来的普查中会划为有人住的房屋。空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。由于市场各方对于空置房的定义大不相同，因此很难统计出全国究竟有多少空置房。中国官方对“空置房”有过定义。根据国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。

　　董藩是与任志强并称于世的有名的“地产大嘴”，也是是学术界最受争议的经济学家之一，他曾抛出被网友称为惊世骇俗的“房价国情论”、“空置率较高是天大的谬误”、“房地产救国论”等观点。2009年，董藩那句“所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”，雷倒过不少网友。他因此还被授予“人民公敌”、“开发商走狗”的称号。2011年4月董藩因“当你40岁时，没有4千万身价不要来见我，也别说是我学生。”的微博言论引起热议，事后他回应说此话纯属鼓励学生的励志之言。

　　（责任编辑：孙丹）