房企人事变动悄然蔓延

　　本报记者张晓玲深圳报道

　　A股上市房企华丽家族正经历一场“人事地震”。6月2日，公司公告称，包括董事、副总裁狄自中，董事陈志坚，监事会主席王坚忠以及董秘李元在内的四名公司高层申请辞职，消息传出，公司股价连日下跌。

　　今年以来，一些中小房企或大型房企的项目公司频频走人、换人，成为调控下房企生态的镜像。其中，以长沙、福州、成都、重庆等城市中小房企人事变动最为频繁。

　　尽管华丽家族方面回应称，高管离职与公司经营无关，但作为专注于高端房地产项目开发的上市公司，其主营业务一直受到楼市调控政策的影响。年报显示，过去两年，华丽家族均依靠出售旗下项目股权勉强实现盈利。

　　与华丽家族多名高管同时辞职的极端例子不同，今年以来的房企人事变动多与房企分公司或项目公司有关。5月份，万科深圳公司副总经理和营销总监离职，是此轮变动的标志性事件。

　　纵观人事变动频繁的原因，与其项目所在的城市房地产市场萧条有关，这在重庆和成都等城市表现明显。据本报记者了解，重庆一家年经营收入60亿以上的企业集团旗下有三个房地产项目公司，近期该集团裁掉了其中一个项目公司，成为重庆地产界最为震撼的人事变动事件。

　　重庆容磁企业咨询公司总经理王雪松认为，地产公司的裁员、换血，已是楼市困局的前奏，只是近期楼市的热销延缓了房企裁员的步伐。

　　不过，在市场下行周期，依然有房企逆势而动。据深圳佳兆业有关人士介绍，佳兆业反其道而行之，近期推出回“佳”计划，旨在通过鼓励那些优秀的离职员工重新回到佳兆业。

　　2009年上市后，佳兆业连续3年保持了76%的年销售规模复合增长率，目前在5大区域拥有60个项目，土地储备面积约为2340万平方米。但管理层发现，重新培养或从外界空降人才都不是很容易，而吸引那些有经验的老员工回流，不失为一个选择。据统计，佳兆业目前已吸引数十名老员工回归，主要为工程、成本、设计类人员等。其中有目前担任集团执行董事的韩振捷、江苏公司总经理詹仁超等人。