中国人买美国房 一年花90亿美元

　　`本报讯（记者李海霞）“我在旧金山买的这套独立HOUSE，300平方米，才39万美金。”王女士最近回国后，不停地和朋友讲这件事。美国全国地产商协会最新发布的一份调查报告显示，2011年3月至2012年3月，中国买主投资额达90亿美元，位列外国人在美买房排名第二位。

　　这份调查报告显示，2011年3月至2012年3月，外国人共投入825亿美元购买美国房产，比前一年度同期增长24%。在所有外国买主当中，55%来自以下五个国家：加拿大、中国、墨西哥、印度和英国。其中，加拿大买家占外国人在美买房金额的24%，排在首位；中国买家11%位居第二，投资金额达90亿美元。

　　刚刚在美国“硅谷”买了2套公寓的胡女士介绍，中国人到美买房，主要是为了移民和孩子上学，同时兼顾投资。地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。因为美国西岸一直是华人聚居地，东岸的两城市一个是经济中心，另一个有世界上最好的大学。

　　不过，胡女士提醒，到美国买房，一定要先弄懂当地的税费。美国各州的法律不同，业主每年要缴纳房子总价0.5%至3%的物业税；如果出租，还要缴纳租金5%至10%的管理费；另外，美国卖房，通常由卖方支付费用，包括经纪人费用、过户公证费等，约为房价的7%。D155