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中国人买美国房 一年花90亿美元

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-06-13 15:00 来源: 北京晚报

  `本报讯(记者李海霞)“我在旧金山买的这套独立HOUSE,300平方米,才39万美金。”王女士最近回国后,不停地和朋友讲这件事。美国全国地产商协会最新发布的一份调查报告显示,2011年3月至2012年3月,中国买主投资额达90亿美元,位列外国人在美买房排名第二位。

  这份调查报告显示,2011年3月至2012年3月,外国人共投入825亿美元购买美国房产,比前一年度同期增长24%。在所有外国买主当中,55%来自以下五个国家:加拿大、中国、墨西哥、印度和英国。其中,加拿大买家占外国人在美买房金额的24%,排在首位;中国买家11%位居第二,投资金额达90亿美元。

  刚刚在美国“硅谷”买了2套公寓的胡女士介绍,中国人到美买房,主要是为了移民和孩子上学,同时兼顾投资。地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。因为美国西岸一直是华人聚居地,东岸的两城市一个是经济中心,另一个有世界上最好的大学。

  不过,胡女士提醒,到美国买房,一定要先弄懂当地的税费。美国各州的法律不同,业主每年要缴纳房子总价0.5%至3%的物业税;如果出租,还要缴纳租金5%至10%的管理费;另外,美国卖房,通常由卖方支付费用,包括经纪人费用、过户公证费等,约为房价的7%。D155

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