新京报：居有其屋老有所养别是梦

　　在《寻路中国》这本书里，作者彼得·海勒斯说了一句实话：在中国的城市里，每个人最值钱的东西基本上都是住房。或许还可以加上一句，每个人最大的日常花销基本上也是住房——有房的要还房贷，没房的要出租金。

　　近期据说房地产市场又有了起色：5月份40个大中城市中，八成住宅成交量环比上涨；又有关于“最牛实习生”的报道，说某大学女生在某楼盘实习售楼，一天提成就高达10万；又有官员宣称：“房地产仍将是中国经济未来20年的发动机！”

　　在遭遇各项经济指标接连下滑后，为了“稳增长”，经济从踩刹车重新转向踩油门，房地产又被拎出来说事儿。尽管中央已多次表态“坚持房地产调控不动摇”，但一些地方政府已按捺不住救市冲动——贷款利率优惠、首付比例降低等“微调手段”层出不穷，甚至有些地方传出限购放松的消息。

　　房地产调控究竟放不放松？我们并不担心会放松口风，却担心一些地方政府会暗渡陈仓，让房地产调控的努力功亏一篑。房价至今并未回落到合理的价位上，至少对绝大部分居民来说，目前的房价远未到可承受的地步。但经济步伐一放缓，一些官员、学者就抛出房产拉动经济论(如“发动机”)，又或者拿住房“刚需”说事儿。

　　但事实上，许多人之所以急煎煎倾其所有来买一套房子，更多是出于恐慌心理，这些购房者一次又一次相信了政策的承诺，在那些政策一再强调要力控房价加大供给，然而购房者们等到最后，却发现房价早已挟裹着自己“居者有其屋”的梦想绝尘而去。

　　如果借市场“微调”之名让房价再度反弹，只会让更多“刚需”望楼兴叹。或许放松调控能救一时之急，但却将后患无穷——动摇政府的信誉、民众的信心；经济被房地产所绑架的现实再难扭转，转型步伐更加艰难。

　　居有其屋，老有所养，这是大多数普通老百姓的梦想。房子的梦想一再磕磕绊绊，养老的前途也令人忧心忡忡。延迟退休上周继续成为热门话题。政府相关部门建议延迟退休的主要理由如下：民众寿命延长，人口老龄化，养老金缺口巨大。同时人保部的说法也十分微妙——“将适时提出弹性延迟领取基本养老金年龄的政策建议”，也就是延迟退休并非一刀切，而是弹性的，尊重符合条件的人“自愿”延迟领取养老金。

　　如果能够实现自愿退休、弹性领取养老金，自然是理想的状态——有的人有能力有精力愿意活到老干到老；有的人希望早些拿到退休金、自行安排老年生活。这一美好初衷能否实现，我们却不得不打一个大大的问号。因为我们已经不乏这样的先例：不少出发点良好的政策，由于前期缺乏透明、充分地调研和讨论，在执行中往往走样。就如最初取消五一黄金周，提出此类建议的专家本意是缓解景区压力，通过带薪年假、“分散休假”让国人能享受更有品质的假期。但结果如何？取消黄金周后，很多人发现带薪假期只是一个传说，而春节、国庆交通压力则更甚以往。在目前养老金账户尚不透明的情况下，已被定义为“大势所趋”的延迟退休也让人不得不担心：弹性领取养老金会不会毫无弹性可言，自愿延迟退休会不会成为“被自愿”？

　　□抒睿(北京 财经评论人)