费用每月超5000 业主等不起 一周内不能接电 商家很着急

位于济南市马鞍山路13号的珠宝古玩城 记者黄中明 摄

　　实习生 刘景丰 孙钰 本报记者 李绍庆

　　济南黄金珠宝古玩城(以下称黄金珠宝古玩城)是济南很有名气的古玩商城，经过新的装修改造升级之后，大部分商户已经入驻，但古玩城到现在还没正式开业，由于租金较高，一个30平方米的商铺每月费用就要5000多元，商户们急盼古玩城能早日正式开业。

　　商城总经理吴英军对此解释说，古玩城现在还没确定正式开业日期，对此，他也很着急，现在正等给新安装的一个变压器接入高压电，如果不接入，商城用电就得不到保障。现在只等接入调试正常后就可以开业了。

　　记者从电力部门了解到，按照排期，最近一个星期内，珠宝城附近没有停电计划，这意味着，黄金珠宝古玩城的业主们还要熬下去。

　　多数商铺已经入驻

　　6月19日上午，记者来到黄金珠宝古玩城。记者在走访中发现，古玩城内大部分商铺已经有商户入驻。记者在古玩城主要经营黄金、珠宝、首饰、玉器、古玩等物品的一楼数了数，这里共有商铺59家，其中已经有商家入驻的商铺为52家，其中有3家店铺门窗紧闭，屋内昏暗，看似没有开业；另外还有7家店铺还没有商户入驻，甚至有的店铺还在装修中。在经营古玩、玉器、字画的二楼，记者注意到这里的门牌号显示共有商铺72家，已经有商户入驻的店铺数为65家，其中也有3家处于关门灭灯的状态，没有营业的迹象；另外有7家商铺还没有商户入驻。在经营字画、仿古工艺品、古文化延伸产品等的三楼，记者看到这里共有商铺65家，其中已经入驻商户的店铺为50家，剩下15家商铺还没有商户业主入驻或处于停业状态。而在经营高档红木家具、精品红木饰品的四楼，记者看到这里商铺共有16家，其中只有1家商铺还没有商户入驻，另外15家商铺里，商家已经开业经营。

　　黄金珠宝古玩城的办公室主任袁琳告诉记者，珠宝古玩城已经装修完毕，后续工作也接近尾声。现在珠宝古玩城内大部分的商铺已经有商户入驻了，“一楼大约入驻了有70%了，二楼的入驻率有87%，三楼的商户入驻率为80%左右，四楼主要经营高档红木家具，现在的入驻率为90%多。”袁琳表示，这些入驻的商户大部分都开始营业，只有一小部分还在装修店铺。

　　30平方米商铺一天费用170多元

　　在黄金珠宝古玩城走访中，记者了解到，这里的商铺有几家是商家买下的，大部分是商家租用的。而不管是买下的，还是租赁的，租金费用都要从入驻时就算起。

　　一楼一家玉器店店主说：“买下的商铺是一次交齐费用。我买了这个店铺，45平方米33年，总费用大约200万元，平均起来每天每平方米的租金大约3.7元。我这是有房产证的，如果以后不想在这里做了，还可以把店铺转租出去。”

　　另一家商户王老板告诉记者，古玩城内商铺的楼层不同、位置不同，租金也不同。“如果在一楼，位置又好，租金能达到每平方米每天10元；一般位置店铺的租金有7元的。因为我是老商户，在古玩城装修前就在这里签过租赁合同。所以租金要低些。”他表示，在古玩城内租店铺最少要交一年的租金，而且要在最初入驻的时候先把租金交了。

　　在二楼一家名为“福升阁”的店铺，店铺老板说，她已经入驻古玩城一个多月了，但现在古玩城还是没有正式开业，虽然商场营业还没开始，但要交的商铺租赁费用却丝毫不减。“我们自己这算是开始营业了，但是整个古玩城还没有开业，很多人都以为这里的商铺不营业，所以顾客很少。现在来的一般都是些老客户，新客户很少，一天也卖不出几件产品。”她说，她的商铺租赁费用一天一平方米要5元钱，30平方米的商铺一天的房租就150元，另外还有电费和水费等，一天的费用要达到170元左右，一个月房租等费用就要5000元。

　　在二楼另一家字画工作室，店老板独自坐在画桌边，室内没有一位顾客，显得格外冷清。商铺店主说，他是5月10号以后入驻的，到现在已经一个多月了。由于没有正式开业，来的顾客也少，一天甚至出不了一幅画。“以前我有自己的画室，因为这里书画店铺集中，搬过来卖点字画也方便，所以就搬到这里了。”他的字画工作室有32个平方米，“按现在房子租金一平方米一天5元来算，一个月房租要160元，另外还有电费、用水的费用等，一天的费用在170元到180元，花费还是很大的。”“不过书画行业就这样，一开始投入大，以后的收益可能会好些。”他说。

　　据商户介绍，三楼的租金为每天每平方米4元，四楼的租金为每天每平方米2.5元。三楼一家翡翠珠宝店的店主透露，签的租赁合同时间越长，平均租金就越低。“我一次就签了30年的店铺租赁合同，平均一平方米一天2块多。”四楼卖红木家具的店主说，四楼的平均租费为2.5元，“我签了5年的租赁合同，先交了一年的租金。店铺的面积大约是130平方米，一年交十多万元，平均下来差不多每平方米每天2.5元。”

　　在走访的多家商铺中，店主都告诉记者，虽然古玩城的装修已经接近结束，但现在商户还有一些问题没有得到解决，“最重要的一点就是空调没有安装。夏天到了，天太热不安装空调，不但我们受不了，顾客来了也受不了。”一位店主说。

　　变压器一周之内不能接电

　　记者在一楼一家名为“云海阁”卖玉器的商户询问古玩城何时开业，店员说，她们的店已经开业了，但是整个古玩城目前还没有开业，在旁边另一家玉器商铺里，店主表示，开业时间不确定。“我听说五一就开业了，但现在有些商户说还没有。”在采访中，有的商铺店主甚至很肯定地说“已经开业了，在五一就开业了。”

　　在济南润博艺术品的商铺里，店员殷际国说，“开业时间还没有确定，没有收到通知。”

　　福升阁的店主则表示，她在五一入驻进来以前，就听说要在五一的时候举行开业仪式，“但后来不知道什么原因，没有举行。到了现在，大家都说不准古玩商城的开业时间，只有各家自己开业经营。”

　　记者就古玩城一直未能正式开业一事采访了黄金珠宝古玩城总经理吴英军。他告诉记者，现在各个商户大多已经开业了，但商城也还没有确定正式开业时间，“因为在7楼正安装一个变压器，然后接通大电，也就是所说的高压电，如果不接通大电，商场用电得不到保障。只要接通大电，我们的工作就基本结束，到时候就可以开业了。”“现在变压器已经快安装好了，就等着接电了。接电需要这一片区统一停电，而这是需要电力部门来协调确定的，目前我们也不知道什么时候能完成接电工作。”他说。

　　商户未完全入驻并不影响黄金珠宝古玩城的开业。吴英军说，一二楼已经有大部分的商户入驻了，四楼也几乎全部入驻，“只有很少的几个商户还在洽谈入驻，商铺未完全住满并不影响我们正常开业。现在只有接高压电这一个事影响开业的进度了，只要接完电，马上就会开业了”。

　　就商场的店铺都还没有安装空调的事，吴英军表示，这个问题还是因为现在还没有安装完变压器，“高压电还没接，电量有时候不够用。只能接了变压器，之后再统一断开电安装空调”。

　　变压器何时能安装到位并接上电呢？袁琳透露，经过协调，电力部门预计将在28日接通高压电，届时店铺的经营条件会大为改善。就此问题，记者采访了山东电力彩虹热线，工作人员查询了近期济南市区内的停电通知后告诉记者，“最近一周新世界商城附近没有安排停电计划。”据介绍，接入高压电要对一个片区停电，需要提前一周安排停电计划，从目前的情况来看，在最近这一周里没安排停电计划，这意味着至少在最近一周内，这个变压器不能接上电，也就不能投入使用。