中国68.5%居民难忍高房价 购房意愿触底回升

　　19日，央行调查结果显示中国68.5%的居民称房价高的难以接受，但居民购房投资意愿有触底反弹之势。

　　

　　【中国经营网综合报道】19日，央行调查结果显示中国68.5%的居民称房价高的难以接受，但居民购房投资意愿有触底反弹之势。

　　据新京报消息，19日，央行公布了《2012年第2季度储户问卷调查报告》结果。2季度，68.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高0.8个百分点，低于去年同期5.8个百分点;29.4%的居民认为“可以接受”;2.1%的居民认为“令人满意”。

　　对下季房价，预期上涨的居民比例为20.4%，较上季提高2.8个百分点，低于去年同期15.8个百分点，仍处于2009年以来的较低水平。未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上季提高1.6个百分点。调查显示，预期下季房价上涨的居民比例为20.4%。

　　相较此前超过25%的“炒房”比例，房地产投资占比处于历史低谷但有触底回升之势，相较于今年一季度的15.1%，此次足足提高了1个百分点。

　　据媒体报道，报告显示，居民物价满意指数为18.2%，较上季下降1.5个百分点，高于去年同期1.4个百分点。其中，65.7% 的居民认为物价“高，难以接受”，较上季提高2.8个百分点。居民未来物价预期指数为65.5%，较上季提高3.4个百分点，低于去年同期6.7个百分点。其中，35.6%的居民预期下季物价水平“上升”，较上季提高4.2个百分点;43.8%的居民预期下季物价水平“基本不变”，较上季下降3.2 个百分点;8.4%的居民预期下季物价水平“下降”，较上季下降1.6个百分点。

　　居民收入感受指数为50.1%，分别低于上季和去年同期1.8和2个百分点。居民未来收入信心指数为53.2%，较上季下降1.7个百分点，是1999年有调查以来同期值中的最低水平。

　　在当前物价、利率及收入水平下，19.3%的居民倾向于“更多消费”，33.5%倾向于“更多投资”，47.2%倾向于“更多储蓄”。与上季度相比，居民消费意愿增强，较上季提高了1.8个百分点;投资(股票、基金、债券等)意愿走低，较上季下降了2个百分点;储蓄意愿基本不变。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金、理财产品”、“购买债券”和“房地产投资”，选择这三种投资方式的居民占比分别为22.9%、17.7%和16.1%。

　　19日，央行调查结果显示中国68.5%的居民称房价高的难以接受，但居民购房投资意愿有触底反弹之势。

　　另外，报告还显示，居民各项消费意愿均有所增强。居民未来3个月购车意愿为15.1%，是1999年有调查以来的最高值;居民未来3个月购买大件商品(电器、家具等)的消费意愿为26.2%，是2009年以来同期值中的较高水平。

　　中原地产研究部总监张大伟分析认为，房地产市场从3月份开始出现明显复苏反弹，成交量的持续复苏的确保持了价格平稳，购房者对调控政策的作用出现担忧，再入市的积极性上涨。在目前情况下影响市场最大的政策限购与限贷依然未松动，但购房者预期已经发生变化，一旦市场再次爆发，楼市调控可能前功尽弃。

　　“链家地产”市场研究部陈雪认为，市场成交的火热正在促使消费者购房意愿发生转变，由深度观望向入市转变。不过，虽然整体购房意愿开始增加，但“房价太高难以接受”的比例较高，“认为房价会重新上涨”的比例较低，说明当前刚性需求市场情况下，依旧对于房价有着较高的敏感性。全国来看，刚性需求“恐慌性”购房的情况还未出现。房地产投资位于第三位，市场好转并没有改变房地产业仍属于高风险领域的事实。部分二线城市商业地产投资存在过剩风险，住宅领域未来的盈利模式和空间也都发生变化，因此投资房地产的意愿持续维持在历史低谷是正常情况。（编辑：海绵）