谈不上回暖

　　中国房地产研究协会副会长顾云昌：

　　楼市只是回稳

　　谈不上回暖

　　不过，对于楼市“回暖”的说法，中国房地产研究协会副会长顾云昌并不认同。他认为目前楼市只能说总体“回稳”，说“回暖”为时尚早。“尽管当前楼市调控不放松不动摇的态度没有改变，但是稳增长信号改变了人们的预期，给人感觉政策见底不会加码，再加上降息和贷款利率的优惠使得购房成本降低，前期积聚的刚性需求集中释放。”

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，市场整体“回暖”还谈不上，因为土地市场仍然低迷，房价跌幅触底但仍在下降。但他也认为，成交量已经“回暖”，很多城市6月将保持5月成交活跃的趋势，并且6月的成交量可能超过5月，下半年的成交量将超过上半年。顾云昌则认为，今年全国楼市总体将“稳中求进”，成交量将与去年持平，房价保持相对稳定，不会强劲反弹，房地产开发投资也将保持平稳。