美国成为海外房产投资新宠 业内提醒谨慎出手

　　华尔街日报6月1日曾报道称，一对年轻的中国夫妇斥资3450万美元(约合2.18亿元)，买下比佛利山庄(Beverly Hills)一座面积达3.6万平方英尺(约合3345平方米)的法式豪宅。这套位于比佛利山庄的豪宅有9间卧室、13个卫生间，占地面积达两英亩(约合8094平方米)，可以俯瞰日落大道。

　　近日，美国全国房地产经纪人协会(NAR)发布的一份报告称，截至今年3月份的一年内，中国内地和香港买家成为购买美国房产的第二大外国买家群体，交易额达90亿美元，仅次于加拿大。这比2011年的73亿美元交易额高23%，比2010年48亿美元的交易额高88%。

　　事实上，不仅仅是美国，加拿大、澳大利亚、日本、新加坡……到处都有中国人购房的身影。不少业内人士有同感，今年海外购房的客户特别多。

　　购房者：身边的一些朋友出国买房了

　　陈先生在杭州开了一家建筑公司，最近他几乎把杭州有涉外房产业务的公司都跑遍了，很用心地了解海外房产。目前，他把目标锁定了美国和加拿大。

　　陈先生告诉记者，他有海外购房的念头纯属偶然。他的孩子还小，才念小学，他预备让她在国内读完大学后再送她出国留学，所以，海外购房本来并不在近几年的计划之中。但今年开始，他明显感觉海外购房这个话题很热门，在好多次饭局上，都听人说起要去某某国家某某区看看房子，他身边甚至有四五个朋友都在我国香港和新加坡、澳大利亚等地购置了房产，基本都作投资用。

　　“我忽然觉得自己也应该看看海外房产，我那些朋友的眼光还挺毒的，他们觉得好的，应该是有机会的。最近，我自己也在各个中介公司了解了一下，有些项目真的很不错，至少听介绍的回报率，还是挺不错的。现在，我购房大致的方向选在了美国和加拿大，现在美国经济不景气，可以淘到一些便宜的好房子，而且人民币的购买力增强了，去美国买房子比较划算。至于加拿大么，我有朋友前几年移民到了那边，我觉得和朋友一起还挺踏实的。我打算近期抽时间过去看看，实地再了解一下，看看周围的环境，合适的话就买了。”

　　采访中，记者了解到，像陈先生那样的购房者很多——听圈子里的朋友说起海外购房，觉得是个投资机会，就去买了。