远大喊出世界第一高楼 技术资金成疑

　　■本报记者 赵春林 长沙报道

　　要观摩世界第一高楼，不久之后就不用去迪拜了。7个月后，在国内长沙，或将出现扛着节能环保标签的世界第一摩天大楼。

　　6月5日晚，长沙市望城区政府与远大科技集团子公司远大可建科技有限公司(以下简称“远大可建”)签订了J220项目战略协议。根据该协议，远大可建将在长沙市望城区滨水新城的大泽湖片区中心地带，建设一栋220层的摩天大楼，规划楼高838米，比迪拜塔高10米。

　　“该项目已于2012年4月启动，计划在2012年11月开始安装，预计在2013年1月建成，总投资不低于40亿元。”远大集团新闻事务负责人朱琳芳对本报记者表示，由于只是内部签约，远大当时并没考虑对媒体披露，没想到被参会人员传到了网上，远大才被迫公开初步计划。她强调，远大将在7~8月份，向媒体正式公布项目的具体操作细节。

　　业内专家表示，远大可建几乎没有建设高楼的经验，而且投资额从当初的100亿元缩减到40亿元。7个月建造838米的世界第一高楼，技术上是否可行？远大集团是否有足够现金支撑其将世界第一高楼进行到底？种种问题让人疑虑重重。

　　但长沙市政府却持乐观态度，据长沙政府官员表示，“天空城市”项目对政府和企业来说都是双赢，当地政府肯定会不遗余力地大力推动该项目建设。

　　蓝图中的“第一”

　　据透露，被命名为“天空城市”的该项目，占地1.7万平方米，地上建筑面积达100万平方米，集住宅、酒店、学校、医院、写字楼等多种业态于一体，是一个综合性社区概念的建筑，可容纳30400人。

　　该高楼由迪拜设计师设计，采用远大可持续建筑模块化材料，95%工程量在远大工厂完成，安装进度为一天5层。建筑里将配备104台电梯，建成后将成为世界第一高楼。

　　远大集团CEO张跃回应新华社记者时强调，节能与环保将是“天空城市”项目的特色。

　　据其介绍，该项目运用的外墙15公分保温、4层玻璃、新风热回收、非电空调及冷热电联产等远大独特技术，比常规建筑节能5倍以上。项目全部采用LED灯，电梯刹车发电，比常规建筑节电约6倍。

　　在土地方面，建筑高度带来节地的同时，远大设想的“让楼内就业者在楼内居住，让楼内居住者在楼内就业”的商业目标，也减少了居住、工作、学习、交通等带来的节地，总计节地5~10倍。

　　按照目前的选址，高楼所处的望城区滨水新城核心区，位于长沙市湘江西岸，规划范围南起二环线，北至沩水河，西抵金星大道、雷锋大道，东达湘江西岸，面积约34.85平方公里。

　　远大集团表示，他们不是在建一座地标建筑，而是在开发并广泛建造一种中等成本、超低能耗的使用建筑，是为实践中国政府对于建筑的节能、节材、节水、节地、环保的“四节——环保”政策，倡导一种未来城市的生活方式。

　　7个月内建成存疑

　　“远大拟建造的这座220层的世界最高楼，比迪拜塔高了50层，却在7个月内建成，而迪拜塔可是建了6年啊。”一些网友对“速成”大楼的技术是否可行，提出了担忧。

　　对此，远大方面称，之所以速度如此之快，是由于盖楼采用全钢结构模块化建造，所用结构材料皆已在搭建之前便准备完毕，只需像搭积木那样将其一一拼接即可。

　　按照计划，“天空城市”项目的7个月工期中，“主板”生产时间为4个多月，安装时间为2个多月。据悉，成立于2009年3月的远大可建，曾经在其总部所在地湘阴县创造了15天建成30层酒店的奇迹，被英国媒体《每日邮报》冠上“中国速度”称号。

　　“从技术上来说是可行的，现在建筑技术、钢材的强度都能达到这一要求，更何况远大还有整体装备方面的特殊优势。”某资深监理工程师表示。

　　而去年1月6日，远大集团副总裁丁元刚在北京出席国际城市发展论坛时曾表示，远大计划投资超过400亿元，在国内建设4座200层、666米高的全球第二高楼，平均每座楼投资额超过百亿元。

　　一年多时间过去，规划楼层从666米“拔高”至838米，预计投资金额反而从超过百亿元缩减到40亿元。要知道上海环球金融中心高492米，建筑造价即达到73亿元；南京紫峰大厦高450米，造价也高达40亿元。

　　从国内类似摩天大楼的造价来看，40亿元的投资金额用于838米世界第一高楼建设显得捉襟见肘。

　　但长沙市政府却持乐观态度，长沙某不愿具名的政府官员表示，“该摩天大楼的技术和资金，以远大及其总裁张跃的行事风格来说，应该都不是最根本的问题。”其表示，“天空城市”项目对政府和企业来说都是双赢，当地政府肯定会不遗余力地大力推动该项目的建设。

　　在该官员看来，由于有技术上的特殊要求，估计在专家论证、政府审批方面，仍需花费不少时间，预计高楼在7个月内完工会比较艰难。这意味着，长沙这座838米高的世界第一高楼，能否如期完工，仍存变数。

　　截至记者发稿时，来自内部人士消息透露，远大“天空城市”这一项目，暂时还未得到政府最终批复。不过，远大方面表示，项目各方面工作已在紧锣密鼓地进行，远大对此充满信心。

　　而为了建设该摩天大楼，远大目前已订购了270万吨钢材，项目的十多个用材供货方，也已逐一与远大签约。