机构称看跌房价心态逐步改善

　　深圳晚报讯 (记者 丁荡新) 世联地产昨日发布的研究报告指出，目前市场对房价“看跌”的心态逐步得到改善，对未来房价的稳定预期，促进市场成交量维持稳定。但成交量上扬带来价格上涨压力，令市场颇为担心。

　　自年初以来一系列利好消息的推动，令楼市迅速回暖。银行信贷方面，今年的2月份和5月份央行两次下调存款准备金率，银行流动性得以改善，个人住房按揭贷款的发放周期缩短，久违的房贷利率折扣重出江湖。6月8日的利率下调同样起到了降低购房成本的效果。而房地产政策方面，到目前为止，已经有三十多个地方政府对房地产政策进行了微调，调整内容虽未涉及“限购”这个核心政策，但政策放松仍然给当地市场带来了实质性的利好，促进了成交量的回升。

　　世联地产研究认为，不管是宏观经济政策还是房地产调控政策都难以出现大幅度的松动。市场对房价的预期，“看跌”的心态逐步得到改善。对未来房价的稳定预期，能促进市场成交量维持稳定。价格稳定(或者下降)基础上的成交量回暖，是中央政府最愿意看到的调控效果。但如果成交量的回暖重新带来了房价上涨的压力，政府逐步趋松的政策有可能受抑，这令当下市场颇为担心。