十大城市6月成交量创17个月新高

　　新浪财经讯 7月3日消息，上海易居房地产研究院今日发布《7月十大城市商品住宅成交报告》，报告称，6月份十大城市成交面积789.8万平米，环比上涨11.8%，创下17个月来的新高，今年市场最低迷时期已过去。

　　十大城市6月成交量创17个月新高

　　这份报告指出，6 月份，除了大连外，其他九个城市商品住宅成交量均上升，整体来看创下近17 个月的新高，成交面积789.8 万平方米，环比5 月上涨11.8%， 同比增长35%，已连续4 个月同比正增长，且增幅较5 月有所扩大。

　　另外，前6月，10大城市商品住宅成交面积为3116万平方米，同比下降4%，同比跌幅连续5个月收窄，仍处历史较低水平，预计三季度会出现10个月来首次同比正增长。

　　自2009 年8 月以来，月成交量增幅已经连续6 个月收窄，整体上开始进入下行通道，一直呈现波浪式下行的态势。

　　易居的分析认为，6 月成交量的上升，说明市场人气持续升温，很多购房者对后市的预期转好，甚至在部分“日光盘”的刺激下，个别地方出现了恐慌情绪。

　　“预计7至8 月成交量仍保持高位，成交活跃态势还将延续，下半年成交量可能超过上半年，”报告指出，下半年正增长将成为常态，市场最低迷的时候已经过去。

　　土地成交建筑面积下滑减缓

　　对于上个月土地市场的情况，报告提到，10 个典型城市土地成交建筑面积仍然处于近三年来的低位，共成交1830 万平方米，环比上涨19%，同比下降36%。

　　易居对此指出，土地市场持续遇冷，说明在紧缩性房地产调控政策氛围下，大多数房地产企业拿地意愿依然不足，对于土地竞标， 开发商仍保持谨慎态度。

　　“另一方面，6 月土地成交面积环比有所增长，且创下2012 年以来新高，这与2012 年土地市场整体低迷相关，”报告称，这也预示着土地市场可能已经进入底部企稳的阶段，预计下半年成交将会有所复苏。

　　土地成交面积下滑的同时，出让金收入也呈现大幅下滑趋势。根据易居的统计，6月，10个典型城市土地出让金收入为279亿元，环比增长105.8%，同比下降38%。，不过，6月跌幅同比较5月缩小10 个百分点。

　　据此，自从2010年12月达到近5年来最高值后，土地出让金收入开始进入波浪式下行通道，至今已经连续同比负增长长达10个月。(徐雯)