海淀万柳“准地王”地块竞拍延期

　　本报讯市场关注的海淀区万柳地块竞拍延期。北京市国土资源局昨日公告表示，因故暂停海淀区万柳地区居住用地项目（六郎庄搬迁平衡资金用地）国有建设用地使用权挂牌出让，将2012年7月4日的交易活动调至7月10日进行。

　　公告显示，7月10日9：00起至15：00止已取得竞买资格的竞买人可提交竞买报价，14：50-15：15拟参加现场竞价的竞买人提交现场竞价申请，15：30开始进行现场竞价活动。来自北京市土地整理储备中心的信息显示，截至3日中午，海淀区万柳居住用地已获得10次报价，最后一次报价为19.56亿，楼面价已超过2.5万元/每平米。

　　北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，虽然现场竞价到达价格线后将竞争保障房，但万柳地块很可能创下北京住宅类地块楼面价新高。该地块的最后成交楼面价很可能突破3万，最后成交楼面价可能在3万-3.5万之间。

　　有业内人士指出，海淀万柳地块是近年来罕见的优质地块，目前已引起包括融创、保利、万科等在内的多家知名房企的关注。

　　近期土地市场频繁出现小地块地王，万柳地块也因此受到市场关注。万柳地块的规划建筑面积约7.8万平方米，与今年4月份出让的东城区香河园3号地块相似。香河园3号地块当时经过10次网上竞价，40轮现场竞价后，南昌市政以19.15亿元的价格胜出，折合楼面价每平方米25749元，成为今年土地市场住宅出让价格的最高价，溢价率43%。