消息称奥巴马将推新计划扶持美国住房市场

　　新浪财经讯 北京时间2月1日晚间消息，据国外媒体报道，一名美国政府官员周三称，美国总统巴拉克-奥巴马(Barack Obama)将会宣布推出一项计划，旨在帮助美国住房市场走出当前的困境，其内容包括帮助更多借款人利用处于历史低点的抵押贷款利率来进行再融资。

　　据彭博社报道，这位匿名的政府官员透露，奥巴马将要求美国国会批准对大型银行征收一项税收，目的是帮助住房所有人对由政府担保的联邦住房管理局(FHA)贷款进行再融资。这名官员称，联邦住房管理局担保项目的任何风险都将由面向资产额超过500亿美元的金融公司征收的一项费用来承担。在过去两年时间里，美国国会已经两次拒绝了类似的请求。

　　这名官员还透露，奥巴马总统还将公布另一项试点计划，内容是向乐于维修房屋并将其出租的投资者大量出售止赎房产。这项试点计划中将会出售的止赎房产将仅限于抵押贷款融资巨头房利美(FNMA)所拥有的房屋。奥巴马定于今天晚些时候在弗吉尼亚州发表演讲时公布这项计划，该州预计将成为大选年中一个重要的“战场”。

　　另一名政府高级官员称，如果联邦住房管理局的再融资计划赢得来自于国会批准的资金，那么这项计划将面向那些一直都在偿还抵押贷款的借款人开放，这些借款人在过去6个月时间里拖欠还款的次数不能超过一次。美国住房市场已经进入销售表现疲弱的第四个年头，住房止赎率一直都处于较高水平。

　　据1月31日发布的标普/凯斯-席勒报告显示，去年11月份美国住房不动产的价格跌幅超出分析师此前预期。报告显示，与2006年7月份触及的高点相比，美国住房价值已经下跌了33%。目前，大约有1100万个美国家庭正处于资产净值为负数的状态，也就是借款人所欠抵押贷款超出其房产的价值。美联储在本月早些时候指出，住房市场正处于“受抑制的”状态。

　　美国联邦住房管理局在去年11月份发布独立审计报告称，自2008年次级抵押贷款市场崩溃以来，该局已经支付了与违约抵押贷款索赔相关的370亿美元费用。(文武/编译)