中国取代欧洲为纽约不动产提供融资

　　新浪财经讯 北京时间3月8日晚间消息，据外电报道，在欧洲债务危机促使欧洲等地境外银行缩减业务之际，中国历史最为久远的银行正在扩大在纽约不动产市场上的贷款规模。

　　据抵押贷款数据供应商Trepp，自从2008年以来，中国银行(Bank of China)在美国不动产上的贷款余额已经翻了5倍达到26亿美元，资金大部分投资于纽约市。中国银行上月同意为位于纽约市哥伦比亚环岛的文华东方酒店(Mandarin Oriental Hotel)提供再融资。

　　随着监管者敦促银行收缩资产负债表以达到更严格资本标准要求、同时欧洲债务危机冲击信贷市场，爱尔兰、德国和法国银行正从世界上最为活跃的商业地产市场撤退。据彭博数据，纽约市不动产所有者不得不将超过180亿美元的商业抵押贷款打包成债券进行再融资，这为中国银行这样的替代机构提供了机会。

　　研究机构Real Capital Analytics执行总监Dan Fasulo称：“目前，商业不动产融资为银行提供了很好的风险调整后回报率。在此时期，这一融资将有助于改善银行资产负债表，而目前政府债券的投资回报率几乎可以忽略。”Real Capital Analytics追踪全球不动产的销售情况。(铁君)