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金利丰证券:关注希慎兴业 目标价34.4元

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-04-13 15:04 来源: 新浪财经

  希慎(14)去年整体写字楼收入上升6.5%至8.2亿元,出租率增至96%,预计今年可维持稳定增长。目前旗下写字楼大部份租约已获得续租,租金水平高于2008年的高峰水平。四大会计师行之一的毕马威会计师事务所(KPMG),早前亦退租中环历山大厦,继而租用集团旗下的希慎广场写字楼。

  随着“礼顿中心”翻新后,集团将于今年下半年为利舞台广场进行翻新及优化工程,有利提升租户组合及设施,以增加商场人流及消费额。去年整体商铺物业租金收入大增逾一成至7.89亿元。希慎广场的成立将为整体商铺物业组合的总建筑面积增加50%,目前9成的零售楼面已经租出,平均月租呎价150元,租金续有上升空间,冀为集团带来可观的租金收入。

  集团全年纯利飙升1.2倍至85.5亿元,每股盈利亦录得相若增幅,至8.0834元,每股派息79仙,惟派息率远较去年同期低,仅录得9.8%。另外,集团净利息偿付率录得轻微下降至12.3倍,反映财务状况维持稳健。

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