王东：建筑应成为一个文化艺术品

　　新浪财经讯 “中关村创新论坛-中国科技创新发展国际论坛”于2012年5月23日在北京举行。上图为凤凰城集团常务副总裁、中国人民大学教授王东。

　　以下为演讲实录：

　　王东：各位尊敬的嘉宾，下午好！我今天讲的题目“试论文化艺术在建筑商的创新——以北塘古镇和中关村翠湖科技园云中心”为例。

　　我们说文化艺术要有生命力、吸引力，就必须要创新，建筑也不单单是居住和营商，而更多的是选择一种什么样的生活方式和工作方式，建设一个项目，也不单单是为建设而建设，而是要以对社会和大众负责的态度和精神，把它建设成一个对社会和大众有益的、可供观赏的、高舒适度的生活、工作的文化艺术品。

　　凤凰城集团在近两年，在北京就建设了中关村翠湖科技园云中心。这个云中心位于海淀区的温泉镇，占地面积约750亩，建筑面积约84万。它延伸了中关村科技园区30年自主创新的历史，建设一个影响世界、具有创造力的工作区，主要为中小企业服务，除了传统的服务外，还提供专业性、增值性的服务。

　　在这里，我特别要向大家介绍和推荐凤凰城集团在天津滨海新区全景复建了一座古城叫北塘古镇，北塘古镇在前不久五一局部开街，就吸引了十几万人，各大媒体都有报道，包括新华网、人民网、光明日报、天津电视台、天津日报等等，应该说，是非常震撼的。我们把整个古镇，应该说这个古建筑做到了一个极致，现在把它定位为中国的皇都卫城，津城的文化中心。

　　北塘古镇位于滨海新区的正中，可能有的嘉宾去过滨海新区基辅号航母，它就在去航母的路上，三面环水，东临渤海，北临永定河入海口，三河交汇，西面是北塘水库。北塘古镇占地约800多亩，总建筑面积约50万，它现在建设有凤凰街、新龙商业中心，酒吧街、海鲜街，复建了双垒炮台、酒店会所、中式大院。商业占三分之二，居住别墅占三分之一，整个古镇几乎都是以商业的业态为主。北塘古镇本身有600多年的历史，1403年开始建镇，历史上在这里有军事文化，大家知道，英法联军火烧圆明园。1860年，英法联军侵略中国，就是从北塘古镇的双垒炮台偷袭上来的，后来进攻天津、北京，火烧圆明园。1900年，八国联军侵略中国，先攻占天津，后来又包抄古镇，占了这个炮台。而且《辛丑条约》有明文规定，要拆毁炮台，要拆毁克虏伯大炮。从历史上，它就是一个军事要塞，在清朝，设有三个水师，是一个军事重镇。

　　另外，它还有名人文化，在北洋军阀时期，当过两届大总统的黎元洪5岁到16岁就是在这里长大，黎元洪的父亲在清朝是双垒炮台的把守。还有在东南亚一带非常有名的佛学大师，现在这里也建有一个佛学研究院。还有一个法本和尚，他在唐山建了一些寺庙，也比较有名。另外，这里面还有书院文化，历史上他有24个书院，出过124位进士，两个御史。它还有民俗文化，有九景八庙。还有河海文化，就是我们北京人一说到天津吃海鲜，就是指的北塘古镇。因为它历史上是一个商贸的集散地，是吃海鲜的地方。同时，它也是三河交汇的地方。

　　在建设北塘古镇，在文化艺术创新方面，凤凰城集团主要是突出了如下一些特点。

　　第一个特点，规划上吸收了传统的古城布局，尊重古镇历史格局和自然原貌。因为最典型的就是把这个小镇的图复原，历史上就有一个凤凰街，跟凤凰城集团是非常有缘。再有，历史上，它从明朝开始具有双垒炮台，它还是一个观景点，有些文人还写了很多著名的诗句。另外，历史上它是三面临水的，所以有丰富的水系。在规划上，非常注重历史古城的布局，凤凰城虽然是复建，但是是在原址，双垒炮台也是在原址，根据这个来建设。同时，古镇现在又新修了一个环镇的四面水系。同时，在镇的中央设计了一条水系，同时还设计了建设了古城乡，完全是仿古的城墙。

　　第二个特点，充分挖掘历史元素古为今用。比如说历史的古炮台，现在也有，现在按照以前的大概规模把它建好了，同时，这个炮台内部又用于大的商业和娱乐场所，要引进一些包括电玩。这个广场占地9万平米，站在24米高的古炮台上，上面还复制了历史上的德国克虏伯这两尊大炮，炮管径长11米，站在炮台顶端往下一看，就跟一个古战场一样。而且整个双垒广场也成为了一个大型的演出场所，最近正在排演《北塘风云》，将来作为一个大型的古剧舞蹈史诗。凤凰街也一样，进行了充分利用和复制，同时，凤凰街现在也充分引进了一些商业、文化，还有一些演出，包括天津历史的相声、快板、三弦、京韵大鼓等等，还有一些非遗的产品，还有一些小吃。

　　第三个特点，外部高密度，窄楼密网，基本上突破了我们规划的规定，小街小巷3—6米，整个容积率0.7不到，个别的还有0.3，基本上都是一层两层，没有太高的。像双垒炮台最高也不过是24米，其他的地方都是一层两层，而且像国际名牌街，小商业有很多都是独栋，层高也是非常高，这是窄楼密网原有的街巷，同时室内层高非常高，也是引进了一些现代设备，高科技。

　　第四个特点，生态节能。大量采用太阳能、地热及节能产品。最典型的，就采用了新型的太阳能热水系统，在居住上提供生活热水，公建部分，就是耗能最大的能源，也采用地缘热泵，还有包括采暖和通风空调。

　　第五个特点，整个古镇进行整体的第五立面和色彩的设计。第五立面就是与外部结合起来的色彩，整个古镇结合当地的自然生态色彩体系，进行规划设计。古镇以北塘灰为主系列，在此基础上，又增加了其他一些色系。

　　第六个特点，合理进行业态布局。刚才说过，古商业有凤凰城一条街，还有酒吧街、海鲜街、国际名牌街，还有一些剧院、演出广场，合理的业态布局，白天可以观赏、游玩和购物，晚上有酒店、居住、演出、餐饮、电玩等等，这样一些商业业态。

　　第七个特点，人车分流。在传统尺度格局中，有效解决消防和密集人流的疏导。这方面也下了很大的功夫。

　　第八个特点，将历史原因和现代造园手法有机结合。在滨海新区种植一棵树很难，所以在建设北塘古镇的过程中，这两年时间，尽量把原来的古树予以保留，同时，有的九景八庙，融合景观设计当中，造园艺术以满足现代商业和居住要求，通过景观把户外很多商业功能有机地结合起来。

　　总之，古镇从规划、设计到建设过程当中，凤凰城集团努力进行文化艺术的创新，将古代文明与现代文明紧密的结合。我们预计在不久的将来，北塘古镇必将成为京津、华北，乃至全国一个重要的文化旅游圣地。欢迎各位嘉宾到北塘古镇来，谢谢大家！