麦格理：内地楼市好转 内房板块看法乐观

　　新浪财经讯 6月06日消息，麦格理发表报告，指中国地产市场次季表现将优于首季，下半年好于上半年，明年胜过今年。相信大部分城市的房价将在今年6月见底，估计今年房价下跌5%-10%，明年暂估计无增长。

　　报告指出，板块的最大挑战来自于政策的不确定性，随楼价几乎回到2010年底水平并继续受压，相信未来12个月政策将趋松。板块忧虑已非政策而是经济风险，但预期买家未来2年并不会退缩，因在政府警告、信贷收紧、息率高企之下，当前需求仍具弹性。

　　麦格理对内房板块的看法更为乐观，指目前平均估值对应2012年预测市盈率7.2倍(与7年前相同)、较资产净值折让41%。下行风险已降低，而上升动力或来自积极的销售数据。

　　该行预计整体楼市将持续改善，个别销售表现强劲的公司，股价表现料可跑赢。其中，2只蓝筹股中海外(0688-HK)及华润置地(1109-HK)销售料佳，但昂贵的估值或对长线投资者而言更为吸引。该行首选中型股世茂房地产(0813-HK)及恒大(3333-HK)，并偏好以方兴地产(0817-HK)作防守，小型股中偏好融创中国(1918-HK)。