地产仍具投资潜力 关注一线龙头

　　海通证券

　　针对国家统计局18日发布的2012年5月份70个大中城市房价数据，全国房价5月仍保持回落趋势。全国70个大中城市新建商品住宅价格中64个城市环比出现下降和持平，其中环比下降城市数量为43个。同比方面，有55个城市同比下降；上涨城市中涨幅回落城市有14个。二手住宅环比下降和持平城市52个，相对于4月减少9个。环比上涨城市涨幅普遍较小，大部分城市涨幅均未超过0.9%。同比方面，有58个城市同比下降；上涨城市中涨幅回落城市9个，涨幅扩大的城市2个，与4月相比上涨的城市减少1个。

　　5月房价整体依旧呈现回落趋势。少量城市房价环比出现起伏，主要原因在于中高端住宅近期同样开始走好。从目前市场趋势看，“稳刚需”政策依旧是后期主题。考虑到目前投资、消费、出口三驾马车依旧处于底部，地产依旧具备投资潜力。截至6月18日，2011年A股市场PE(TTM)在13.98倍，房地产板块PE(TTM)在16.19倍。

　　投资策略方面，维持“强者恒强”观点；建议继续积极配置地产股，看好万科、保利、招商、首开、金科、荣盛、中南等一线快周转龙头和受益行业整体转好的华侨城和世联地产。