谢国忠:未来房价跌50%很正常 建议抛售闲置房屋

　　著名经济学家谢国忠建议抛售手中闲置房屋，认为——

　　‘未来房价下跌50%很正常’

　　在绿城中国率众多地产股上演“跳水秀”后，著名经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠日前表示：“股市出现真正牛市的前提条件是个人所得税的降低，而房价将在年内下降。”

　　“大家应该注意到一个很奇怪的现象，就是全球房地产市场都在暴跌，唯独中国的房地产市场还处于牛市中。事实上，未来国内的房价下跌

　　50%都很正常”，谢国忠语出惊人地表示，“为什么目前中小企业倒闭潮来袭，是因为很多房地产商都认为紧缩的货币政策会很快放开，然后将重新推动土地价格上行。因此不惜以30%甚至40%的利率借高利贷去对赌，但在中国进入长期通胀的大背景下，不光是今年信贷不会放松，明年也同样不会放松。因此一旦货币政策持续收紧，大量的开发商就将面临倒闭潮。”

　　此外，谢国忠也对国内楼市供求关系进行了说明。“目前国内的存量房高达160亿平方米、开发商囤地30亿平方米、政府也握有40亿平方米的土地储备，即便今后城市人口总数到10亿也完全满足需要。因此，楼价高企其实都是货币吹出来的。”

　　值得一提的是，谢国忠还现场建议大家将手中的闲置房屋尽快抛售。“我之前跟朋友建议，说如果手上有空房的，那么赶快把房子卖掉，如果卖不掉，甚至可以选择折价抛售。”谢国忠表示，“目前中国有多达两万多家房地产开发商，但根本不需要这么大的数目，因此未来其中会有一大批倒掉。而届时中国才诞生真正的大型房地产企业，未来经过洗牌的房地产市场就像现在卖汽车一样，比的是谁造得好。” 据《金融投资报》