时评：应以平常心对待房价涨跌

　　孙雨果 

　　刚刚过去的号称近十年来最为冷清的“金九银十”楼市，最引人关注的新闻莫过于一些地方出现的业主“退房”事件。作为中国绝对的“一线”城市，也是中国最大的两个城市———上海和北京，均出现了所谓的业主“退房”、“补差价”等等“维权”诉求。其中，上海龙湖地产和北京经贸国际甚至发生了打砸，乃至伤人的极端行为。在房价“拐点”还形影绰约的当下，“浮躁”起来的人似乎越来越多，“讨公道”的人似乎也越来越多……

　　说实话，看到一些业主“退房”、“补差价”的新闻，笔者禁不住哑然失笑。我国市场经济经过多年发展，虽然还有很多需要完善的地方，但是，那些生活在中国市场化程度最高，教育层次也最高的北京和上海的白领们，应该不会不知道“股市有风险”、“房价并非只升不跌”这些最为基本的道理吧？哪能个个都成了“赚了忘了感谢开发商，赔了惦记着找人家索赔”的市侩呢？

　　即便在赌场，“赔了赚了，都要遵守里面的规矩”，这也是尽人皆知的道理。虽然，中国的房市和股市一样，规则不健全不说，甚至常常会出现出老千、躲猫猫等现象。但只要我们不管那些游弋于市场周边的掮客、马仔如何滔滔不绝，抱定“死活不进”的信念，难道谁还能硬拉你进去了？购房人如能“管得住自己”，又何来后续的“维权”那一出呢？但是，如果你“侥幸”了，或是冲着“暴利”进去了，那没办法，你就得遵守那里的规矩，房价的涨或跌，都不违背合同精神；即便是开发商出老千了，也没必要出离愤怒，因为这就是这个市场的现状。

　　更值得这些“退房”者反思的是，“坐火箭”的中国房价之所以一日千里，是不是也有你们的一大“功劳”？当你们为了炒房四处游荡的时候，哪个没有帮着开发商制造和传播诸如“房价还会涨”，以及诸多“利好”等等恐吓大众的信息？别忘了，只有当那些“一只手搂着地方政府的小蛮腰，一只手紧紧拉着银行的大手不放”，靠野蛮强拆、夺地肆意制造恐慌的开发商“死”上几个，中国的房价才能回归理性轨道。这也是纾解民怨，挤压泡沫、净化市场的必然过程。国人对于房价的涨跌，实在应持平常心，理性对待。

　　需要再次强调的是，与欧、美等近150多年市场经济道路的成熟、完善历程相比，我们的市场经济也就是刚走过小学阶段，在制度的完善和完整上不可能一步到位，更不可能药到病除。在可预见的一段时间里，我们还要保持一定的“耐受力”，承受一定的痛苦，但前途之光明是毋庸置疑的！我们每个人不但要变得机智起来，还要保持住理智，这当是一道全民共同面对的考题！考得不好，或者付出牺牲和损失，只能先从自身找原因。

　　顺便还要提醒一下，政府调控楼市的目的在于挤压“泡沫”，“打压房价”不应成为其代名词。笔者相信，只要中央在政策层面再坚持至少一年的高压态势，同时，广大百姓冷静地再坚持一年，时刻不忘记“房市、股市都有巨大风险”这一简单的道理，楼市泡沫这个危险无比的“毒瘤”必然会被挤压干净，楼市调控也才能取得最终的胜利。