潘石屹：当务之急还是消化存量

　　□记者 刘畅

　　晨报讯 昨天，SOHO中国董事长潘石屹来沪洽谈项目，在间隙接受媒体采访时表示，由于土地市场降温，目前优质地块的价格已经大幅下降，对于资金雄厚的开发商来说正是拿地的好时机。同时他指出，对于多数房地产开发企业来说，资金状况窘迫是个普遍的问题，因此目前当务之急还是消化存量。

　　自2009年首次进入上海市场后，SOHO中国迅速完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路、长寿路、四川北路、徐家汇、浦东等黄金商业区的布局，累计收购金额近190亿元，其中仅今年4月以来就在上海增持了多个项目，投资总额已经超过百亿元。不过，这种“跑步”进入上海的战略将要发生改变。潘石屹表示：“下一步我们将通过招拍挂的方式从一级市场增加优质地块储备，自行设计开发，这样会更能体现SOHO中国的优势。”

　　潘石屹还透露，目前在上海有多个地块在洽谈之中，地块的价格已经比前几年大幅下降了。谈到开发商的资金链问题，他表示，持续的楼市调控让中小开发商日子很难过，目前的形式甚至比2008年还要严峻。“我一天都要接到十几个开发商的电话，有的说还能熬一个月，有的说资金链再过一周就要断了，在这样的情况下，中小开发企业首要任务是消化库存。”正是在这样的背景下，近期SOHO中国董事长潘石屹和华远地产董事长任志强，联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟，准备将“定价权”交给购房者。

　　据悉，首期每家开发商将推出5套房产，共100套房子在网上零元起拍。“成立房地产电子商务联盟是基于SOHO中国此前5次网上试水，一家开发商做还不够，要动员多家开发企业一同参与；对于中小开发商来说，目前资金紧张，面临的是生死问题，即使网拍不成功也没关系，要唤起市场的关注。”潘石屹表示。