时评：让保障房建设成为集体共识

　　孙雨果 

　　2月6日，李克强副总理主持召开保障性住房公平分配工作座谈会时强调，“要在确保保障性安居工程按期开工、质量可靠、如期建成的同时，把确保公平分配放在更重要的位置，按照保障基本、公正程序、公开过程的原则，科学确定保障范围，规范和阳光操作，切实保障中低收入住房困难家庭的基本住房需求”。

　　必须看到，在楼市关注度高烧不退，高层频频表态“调控大势不放松”的大背景之下，部分地方政府也只能在“微调”的狭窄空间里搞一些“小动作”，并慢慢向中央“保障房建设是关键”的大政方针靠拢。其中，“确保保障性安居工程按期开工、质量可靠、如期建成”与“规范和阳光操作，切实保障中低收入住房困难家庭的基本住房需求”，正逐渐成为上下一心的集体共识。那么为什么“保障房建设”被摆在如此突出的位置，一直备受中央重视、老百姓关心？其重要意义概括起来有三点：

　　首先，在我们这个地域广袤、经济发展不平衡的发展中大国，唯有保证了广大低收入阶层的住房需求，使他们“居者有其屋”，才能算得上安居乐业，才能达到全社会的整体和谐。这也是保障房建设称得上楼市有序发展的基石，中央三令五申强调“齐心协力”的根本之所在。

　　其次，唯有攸关广大低收入阶层的保障房建设成功了，才能使商品房与保障房多年“混在一潭”，一直“混不见底”的楼市总体晴朗起来，市场才不会出现大的投机性波动。对于一少部分有高端商品性住房需求的，特别是“哄抬物价”的炒房客，我们完全可以放心大胆的将他们晾在一边，让其自生自灭。

　　再次，如今将保障房建设提到前所未有的高度，一方面，是对此前没有明确细分“市场归市场，保障归保障”的纠正和强调；另一方面，保障房建设的“历史欠账”已经引起了足够的重视。相关的突击也罢，亡羊补牢也罢，“不抛弃和不放弃”，总比听之任之要好。

　　当然了，单单是规划的房子建好了还远远不够，尤其是保障房的建设。不能花了很多钱，建了很多的房子，不但没有达到目的，相反，却给部分人以权谋私，甚至骗购骗租、变相福利分房、以次充好、质量监管不到位、失职渎职提供了“便利”。毕竟，“N连号”与“宝马停靠保障房”的负面新闻屡屡曝光，让我们看到如此这般的疑虑，应该不算杞人忧天。

　　值得注意的是，同样是在2月6日，财政部发文要求“在保障性安居工程现有资金来源基础上，将增加的地方政府债券收入、个人住房房产税试点地区取得的房产税收入、部分国有资本收益和城市维护建设税收入用于保障房安居工程建设，确保不留资金缺口”。兵马未动、粮草先行的意味可谓十足了。

　　新年伊始，决策层屡屡发出的关于“保障房建设”的最强音，让我们有理由相信，只要我们凝聚信心、齐心协力，攸关楼市健康、有序发展的保障房建设必然能够取得满意的效果。