李稻葵：限购除不了楼市病根

　　李稻葵(清华大学教授、央行货币政策委员会委员)

　　中国楼市限购只是退烧药，能暂时缓解病症但却并不能治本，病根没除，不用药的话还会发烧。目前的限购政策是比较仓促的，还有很多细节不够完善，需要因地制宜予以完善。

　　要真正使房价降下来，回归理性，至少要满足三个条件，一是保障房满足夹心层的住房需求，二是政府不靠出让土地来获得收入，三是老百姓的投资渠道拓宽，从而对商品房房价不断上涨的期望放缓了，病灶就去除了。而北京的限购情况则更为复杂，还有人口控制的意义在里面。

　　目前公众对保障房的认识存在误区，必须明确的是，保障房不等于福利房，它并不是“救穷房”。保障房帮助的对象主流应该是“夹心层”，这才是最急需解决住房的一群。保障房并不是政府的开支，而是政府的资产，是一种投资行为。