易宪容评房闹事件：应尊重契约精神

　　中国社会科学院金融研究所研究员易宪容做客中国经济网《经济热点面对面》栏目 　　(中国经济网 记者王岩/摄)

　　中国经济网北京5月8日讯 (记者杨娜)近日，杭州、宁波等地接连上演“房闹”事件，原因是房价下跌后，老业主觉得给自己造成了经济损失，而开发商又拒绝补偿差价。事实上，最近类似的“房闹”事件在国内一些城市并不鲜见。

　　就此，著名地产评论员、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容近日在做客中国经济网《经济热点面对面》栏目时表示，“房闹”事件是一个非常严重的事件，地方政府要进行严肃处理。如果有人要退房的话，应该按照有关合同规定办理，而不应该出现“房闹”事件。

　　易宪容表示，如果有想退房的，首先要看退房的目的是什么？是因为价格跌了的原因？还是由于开发商有欺诈的行为？购房合同上其实已经清楚写明了退房的条件，如果开发商存在欺诈的行为，没有按照合同办理，购房者可以到法院打官司要求退房。但是，不能因为房价降低了，业主就要求退房，这是不合理的诉求。购房者在房价非常高的时候非要买房，现在房价跌了，那么亏损就只能自己承担。

　　易宪容表示，“房闹”事件是一个很疯狂的事情，因为市场经济涉及到一个核心的问题，就是合约，就是契约精神。如果业主的权利受到了侵犯，都可以通过正当的法律途径来解决，不能够打砸抢。如果假定合同或者合约的基础都没有了，那么市场经济的基础也就没有了。