专家称苏州房地产商会倡议是新瓶装老酒

　　对于苏州吴中区这一举措，业内专家认为其实属于“新瓶装老酒”，根本性质还是降价优惠，根本目的还是刺激购房者出手。南京工业大学房地产管理系主任吴翔华认为，其实在这之前，芜湖等一些城市的地方政府都出台过类似补贴性质的微调政策，但无论是否被叫停，这些政策都在全国媒体上引起了轩然大波，并引起巨大的舆论压力。在政府补贴如此敏感的环境下，吴中区以房地产商会的名义推出这样的契税补贴倡议，既不易引起市场的过度热议，又能够达到刺激市场消费的目的，可谓一举两得。    此外，以商会倡议来推出这项补贴，购房者从主观感觉上会认为是在楼盘开发商自身给出的折扣外，多出来的一份“利上加利”。这种占便宜的心理一定程度上会促使犹豫的购房者出手。而如果只是某家楼盘加大折扣力度，尽管最终优惠金额可能一样，但购房者会认为该盘价格本就有水分，理所当然降价，达不到上述效果。“其实说白了，这还是一种刺激市场的行为，只不过换了一种更新颖的包装。”吴翔华说道，从市场环境上看，目前楼市供销都已经有所回升，这项倡议可能是早先酝酿过的，只是刚好在目前推出。这样大势回暖加上开发商抱团让利，刺激的效果反而可能比预期的更好。   扬子晚报记者 张遥