评论:人工成本并非物价上涨主因
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-06-28 14:46 来源: 新闻晚报张晟
我国的物价到底贵不贵,一直都是媒体和百姓十分关注的话题。 《文汇报》昨天一篇题为《上海北京的生活成本高过纽约? 》的评论文章再次引发人们的热议。
笔者经常往来于北上广以及香港、东京、洛杉矶等城市,对这些城市之间的物价差别有切身感受。在北上广,很多国外朋友都在感叹大陆的物价这些年上涨幅度很大,同时在东京,香港,洛杉矶等城市、大陆观光客集中的购物中心,大陆游客却在感叹当地的生活用品、服饰是何等便宜。笔者曾经历过上世纪80年代末的日本泡沫经济,那时,日本游客在欧美购物时的感叹与今日的大陆游客几乎没有不同。从客观角度讲,根据笔者在消费品行业工作近20年的经验,发现实现大规模集约化生产的消费品其物价在东京、香港,特别是洛杉矶应该要低于大陆,否则就不会出现在东京药妆店、洛杉矶的奥特莱斯、香港的海港城,大陆游客大包小包购物、深圳居民到香港打酱油等现象了。而在需要大量人力劳动的服务行业,整体来讲,东京、香港、洛杉矶消费价格还是高于北上广。
由于日美经济的不景气,这些地方的餐饮价格近年来不涨反跌,与北上广的价格越来越接近,甚至比国内的价格更低的现象也时有出现。以东京日式快餐吉野家牛肉盖浇饭为例,上世纪80年代是380日元一碗,90年代房价地价暴涨后涨到430日元一碗,进入21世纪由于长时间日元高涨、房价地价暴跌、人员工资停滞,现在是280日元一碗,而国内是16元一碗,两者之间的差距已经不大。今年元旦,笔者在洛杉矶上海1号曾花了290美元请亲戚吃饭,而3月我在上海的上海1号吃差不多同样的饭菜,花费了2200元。上海要比美国贵!为什么?很多人都抱怨是因为员工工资涨得太快。笔者以为,未必如此简单。以餐饮为例,餐饮的成本主要有三大块,即原料、人工、租金。原料方面,基本上要比境外发达城市便宜,工资上涨则基本上是不可逆的,但是要赶上东京、洛杉矶的工资水平还需要很长时间,因此,最需要关注的其实是租金。在洛杉矶、东京、香港的高档地段,也会找到比较便宜的餐饮,而在北上广却比较难。这是什么原因呢?很多人觉得是因为国内一线城市房产价格虚高,其实这并不是问题的全部,以上述6个城市为例,特别是东京和香港市中心的房价要远远贵过北上广,而在郊区,北上广的房价要贵过东京、香港。在东京、洛杉矶的郊外,餐饮价格其实很便宜。那么,为何在东京等城市的市中心仍能找到相对便宜的餐饮呢?道理很简单,这其中有一个共同点:这些店几乎都是自有老物业,租金压力没那么大,周边的大型商业设施的租金上涨,被他们看成是吸引客户的良机。如果周边大型商业设施的餐饮店涨价,就会导致客源外流,因此也不会轻易涨价。而在国内,由于市中心的过度开发,市中心的自营老物业几乎不存在,大型商业设施的租金上涨就没有了顾虑,这是造成物价上涨不可忽视的原因。其实,国内一些商业老字号,由于土地开发,入住新商业设施后,失去了原来的价格优势,最终倒闭的情况比比皆是。
土地开发规模越大,当然越好管理、越美观、越气派,但也因此失去了市场中的良性调节功能,其结果就会出现租金上涨过快的问题。
(作者系资深人力资源培训师)