龙湖地产否认亏本售楼 强调有利可图

　　证券时报网 11月22日讯　据香港信报11月22日报道，内房股负面消息不绝，继万科减价售楼后，龙湖地产(00960.HK)甚至被指以“蚀本价”、相当于成本八五折的作价开售北京大兴区项目。不过，龙湖发言人否认了亏本售楼，强调项目有利可图。

　　有媒体报道称，龙湖时代天街项目近日以每平米11800元(人民币)低价促销，216个单位于开盘当天一扫而空。不过，北京中原市场研究部分析师张大伟指出，龙湖在2010年12月以34.81亿元投得该地块，楼面价为每平米7519元；若加上建筑成本每平米3000元、税费每平米2000 元，以及财务成本和最基础的营销费用每平米1000元，该项目的成本价约为每平米14000元，高于现销售均价约2200元，故直指其属亏本销售。

　　龙湖发言人称，时代天街于11月19日首次入市销售，推出216套房全部于当天售罄，销售金额逾2亿元，惟此次签约销售面积仅占整个项目不到3%。集团表示，该项目为一个包括商业和住宅的综合性项目，总建筑规模约75万平米，整个项目利润和周转速度是集团关注的经营指标，单以某一次开盘算账并无太多意义，强调首期以低价入市，仍存在利润空间。