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金科股份登陆深交所 黄红云夫妇身家超85亿

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-08-25 07:10 来源: 四川在线-华西都市报

  ●金科集团借壳ST东源,成证监会2009年底暂停房地产企业IPO后,首家上市的民营地产企业

  ●董事局主席黄红云夫妇身家超85亿元,在重庆富豪榜上仅次于龙湖地产吴亚军夫妇

  ●上百名管理人员一夜成千万富翁,多位在企业服务8年以上但仍在一线工作的普通员工身家爆涨百万

  经过约三年的运筹,8月23日,重庆金科集团成功借壳ST东源,以“金科股份”的名字正式登陆深交所。金科集团亦成为证监会自2009年底暂停地产企业证券市场融资后,首家正式敲钟上市的民营地产企业。其掌门人黄红云夫妇身家超过85亿元,在重庆富豪榜上仅次于龙湖地产吴亚军夫妇。13年前重庆涪陵的建筑小老板,完成了人生的华丽转身。

  三谋上市

  金科集团最终登陆深交所

  早在2009年,金科集团借壳ST东源的计划就已启动,而金科集团最早的上市计划,可以追溯到2007年,当时金科集团打算直接登陆A股市场,后来又考虑在港上市,但都没能如愿。

  公开资料显示,ST东源是重庆老字号的上市公司,1987年3月由原重庆钢铁公司第四钢铁厂改组设立,1996年11月28日在深交所上市,原为重钢集团控股。而随着业绩的下滑,经过一系列收购,四川奇峰和四川宏信两家川企成为ST东源的大股东。

  直到2009年3月,重庆金科集团宣布将借壳ST东源,而当年7月,ST东源也发布了重组方案,4个月后,获得证监会上市公司并购重组审核委员会有条件通过。

  然而,随着国家房地产政策的调整,房地产开发企业的重组申请也被暂缓,其中当然也包括金科借壳ST东源的计划。

  直到今年5月底,ST东源发布公告称,公司已于5月27日收到证监会批文,核准公司以新增9.08亿股股份吸收合并重庆市金科实业(集团)有限公司。

  上周日晚间,ST东源又发公告称,公司股票将于8月22日停牌1天,8月23日恢复交易,证券简称变更为“金科股份”,公司股票的日涨跌幅限制将由5%恢复为10%。公司名称由“重庆东源产业发展股份有限公司”变更为“金科地产集团股份有限公司”。23日,金科股份正式登陆深交所。

  一夜造富

  黄红云夫妇身家超85亿元

  按照昨日收盘价15.13元计算,金科股份董事局主席黄红云家族共计持有68603.4507万股,占借壳后ST东源总股本的58.96%,总市值约104亿元。

  黄红云、陶虹遐夫妇成为金科股份实际控制人,各自持股36084.1379万股、20348.792万股,身家各约55亿元和31亿元,共计超过85亿元。在重庆富豪榜上仅次于龙湖地产吴亚军夫妇。13年转瞬即逝,黄红云这位来自重庆涪陵的建筑老板,完成了人生的华丽转身。

  金科地产成都公司营销总监罗国华在公司供职近10年。在他看来,黄红云的财富传说并不神秘,“他的风格就是稳健务实。这种风格自上而下在整个企业延续”。

  另外,黄红云深谙用人之道。早在2008年,金科对105名管理人员进行了股权激励。昨日金科正式上市后,这100多名管理人员大部分成为千万富翁。

  此外,除了公司高管与中层干部外,金科2008年的那场员工股权激励,还包括了多位在企业服务8年以上、但仍在一线工作的普通员工。这些人,也在23日拥有了百万身家。在公司治理上,黄红云摒弃家族式管理,让早已是亿万身家的女儿在公司做基层普通职员。

  未来战略

  六成精力放在中西部市场

  上市后,金科有哪些新战略?黄红云向媒体表示,未来金科的六成精力将放在中西部地区。以前金科在各区域的投资比重是重庆40%、长三角区域30%、环渤海区域20%、中部地区10%。现在则调整为中西部60%、长三角20%、环渤海20%。未来10年内,金科要实现年经营收入1000亿元,总资产2000亿元,完成新进城市50个。

  黄红云说,上市后的金科将把七成精力和资源拿来做中小户型,“我们要造老百姓买得起的房子”。黄红云说,公司已经和四五个省市洽谈妥当,参与这些省市的保障房建设。剩下的30%资源,则会用来修建改善型住宅。黄红云说,公司管理层会坚持“三不”主张,即“不主张当地王,不主张高房价,不主张牟取暴利”。

  罗国华说,目前金科地产在成都有三个项目。公司上市,项目也进行了适当提速。将来,金科除了继续拓展成都市区市场外,还将重点关注成渝经济带的市场发展。

  华西都市报记者舒张惠

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