2亿购地款9年补偿18% *ST海鸟变悲情鸟
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-09-27 03:11 来源: 证券时报网
证券时报记者 向南
2002年*ST海鸟(600634)即着手投资建设上海市杨浦区113、115街坊西方子桥基地，但一直没有动作。9年后，这块地最终被杨浦区旧区改造指挥部收回，公司获得返还的2亿元本金及3650万元补偿。
*ST海鸟公告，公司及全资子公司上海海鸟建设开发有限公司已与上海市杨浦区旧区改造指挥部签署《终止开发建设杨浦区113、115街坊西方子桥基地协议》，上海杨浦区旧区改造指挥部收回113、115街坊西方子桥地块由政府另行处理，同时返还公司投入的本金2亿元，并一次性补偿公司3650万元。依此计算，*ST海鸟9年预付款，最后只获得18%补偿，远比不上银行固定存款的收益。
资料显示，*ST海鸟2002年8月18日与上海市杨浦区旧区改造指挥部办公室签署了《开发建设杨浦区113、115街坊西方子桥基地合同》，支付土地款2亿元。这2亿元估计为公司借款，海鸟建设截至2004年8月31日的资产总额2.39亿元，其中负债为2.09亿元，*ST海鸟近10年来应为此付出不少财务成本。
2002年8月份的一则新闻显示，杨浦113、115街坊总占地面积148.64亩，动迁居民近3000户，是杨浦区当年推出的面积最大、拆迁量最大的一幅重点地块。但之后由于动迁政策不确定等因素的影响，导致杨浦区113、115街坊西方子桥开发项目基本处于停滞状态。
今年3月9日*ST海鸟发布公告，“日前接到杨浦区政府通知，开始就杨浦区西方子桥项目的相关问题进行讨论”。杨浦区西方子桥项目为*ST海鸟目前仅有的项目，占*ST海鸟总资产比重的94.79%。
尽管失去这一最后项目，并且补偿不高，但对于这家已连续亏损的公司而言，毕竟获得约2.37亿元现金，可能会给公司赢得新的重组机会。据了解，*ST海鸟已连续4次重组失败，因连续亏损而在今年4月25日被暂停上市。