[观点]中信证券:去杆杠化结束 地产资金情况正好转

　　全景网6月11日讯 中信证券周一（11日）发布研报表示，由于实体经济面临困难，贷款需求有限，对开发贷的窗口指导实际上出现松动，加之房地产企业的去杠杆化已经结束，融资性现金流入也在给地产企业放水，资金情况正在大幅好转。

　　中信证券指出，若不考虑基数变动的因素，2012年前4个月，商品房销售面积比2006-2011年的平均水平累计增长28.5%，而至5月则比2006-2011年平均水平累计增长31.8%，全国商品房销售面积略有改善，销售好决定经营性资金回流不断给地产企业放水。

　　中信证券还称，5月份房地产开发企业本年到位资金3.42万亿元，同比增长5.7%，累计增速比前4月提高0.6个百分点。单月来看，开发企业资金来源同比增长7.5%，扭转了2012年4月份单月负增长的局面。（全景网/陈飏）

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