南方建材股份有限公司关于签订南方明珠国际大酒店部分资产《产权交易合同》的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　南方建材股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）在湖南省联合产权交易所有限公司（以下简称“省联交所”）公开挂牌转让南方明珠国际大酒店部分资产（以下简称“该项资产”）的公告期于2012年6月6日结束，公告期间征集到了1个意向受让方即中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行（以下简称“邮储湖南省分行”）。公司已于2012年6月8日与邮储湖南省分行签订了《产权交易合同》，现将合同签订的主要事项公告如下：

　　一、交易对方的基本情况

　　名称中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行

　　营业场所长沙市天心区芙蓉中路三段422号鸿翔大厦

　　注 册 号430000000017188

　　负 责 人肖天星

　　成立日期二00七年十二月十二日

　　主要经营范围经营经隶属企业授权，国务院银行业监督管理机构批准的下列业务：吸收公众存款；办理汇兑业务；从事银行卡业务；代理收付款项及代理保险业务；代理发行、兑付、承销政府债券；买卖、代理买卖外汇等业务；国务院银行业监督管理机构批准的其它业务等。

　　邮储湖南省分行是中国邮政储蓄银行股份有限公司（以下简称“邮储银行”）在湖南省的分公司，邮储银行法定代表人为李国华，注册资本为4，500，000（万元），企业类型为股份有限公司。

　　二、交易标的的基本情况

　　交易标的名称：南方明珠国际大酒店部分资产（包括房地产及机器设备）。

　　账面值与账面值：该项资产包括房地产类资产和相关设备类资产，由具有证券从业资格的浙江万邦资产评估有限公司评估，并出具了浙万评报【2012】19号《资产评估报告》。截至评估基准日2012年2月29日，其账面净值为285，811，884．54元，评估值为330，337，793元，其中房地产类资产评估价值为327，597，743元，机器设备类资产评估价值为2，740，050元人民币。

　　权属：该资产有国有土地使用证1个，房屋所有权证5个，土地使用权人、房屋所有权人均为本公司；该资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利的情况。

　　三、交易协议的主要内容及定价情况

　　2012年6月8日，公司与受让方邮储湖南省分行签署了《产权交易合同》，主要内容如下：

　　1、转让价格

　　人民币330，337，793元。

　　2、交易方式

　　交易标的资产已经资产评估确认，通过省联交所挂牌转让，并已按照有关交易规则，以场内协议转让的方式，确定受让方和交易价格。

　　3、付款方式、期限和付款条件

　　付款方式：分期付款的方式。

　　（1）首付款为产权交易价格的90％，计人民币297，304，013．70元。邮储湖南省分行须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将首付款支付至省联交所指定账户。

　　（2）邮储湖南省分行支付首付款的同时，需向公司出具剩余10％交易价款（计人民币33，033，779．30元）的银行履约保函。其中5％交易价款在房屋所有权证过户至邮储湖南省分行后当日支付给公司，5％交易价款在土地使用权证过户至邮储湖南省分行后当日支付给公司。该银行履约保函需经公司认可。

　　4、税、费负担

　　产权交易中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定由双方各自承担。未有规定而可能产生的费用由邮储湖南省分行承担。

　　其他涉及产权交割事项、违约责任及合同生效等条款均已在合同中予以明确规定。

　　四 、备查文件

　　《产权交易合同》。

　　特此公告

　　南方建材股份有限公司董事会

　　二0一二年六月十二日