北京 租房人最怕房东违约

　　

　　本报讯（记者何春雷）北京市统计局下属的社情民意调查中心调查显示，租房者最担心的问题前三名依次是，房东违约、中介欺诈和居住安全。在被调查者中，六成人表示将观望，暂不考虑购房。

　　相关数据显示，全市房屋租赁市场需求增加，住宅租赁价格持续上涨。而来自社情民意调查中心的调查显示，53.3%的被访者表示压力较大，只有9.4%表示压力不大。而被问及租房的主要原因时，88.4%的被访者表示“房价太高，暂时不具备购房能力”；59.2%表示“租房是更理性的消费”；30%表示“家里或单位宿舍能住，但希望有自己的独立空间”，这种情况在25岁以下年轻人中较为突出；还有24.4%表示“不打算在北京定居而选择租房”。

　　由于施行了两年的限购政策使得购房者预期改变，被访者的购房意愿普遍较低，调查显示，60%的被访者暂不考虑购房。同时，也有44.5%的被访者认为租金将会继续上涨。

　　当被问及最近租金上涨的主要原因时，35.3%的被访者认为是房产中介哄抬租金；表示外来人口多、大学毕业生多导致了租房需求旺盛的被访者占到了25.8%；20.1%的被访者认为限购政策使部分外来人口暂时无法买房，只能选择租房。

　　调查显示，被访者在租房时主要担心遇到以下三种问题：一是房东违约，随意提价或擅自缩短租赁期限，占68.5%；二是遭遇中介欺诈，占66.8%；三是小区的安全问题，占65.3%。