青岛数十商户退租难 东家竟然不存在

　　要退租了却找不到“东家”，地景大道的数十位商户退钱无门。27日，地景大道负一层美食区的商户们反映，商场因经营不善要重新招租，只要愿意退租商户们能拿到一半租金，但是美食区的商户们发现他们根本拿不到钱，原因是他们租摊位时签约的公司根本不存在。

　　商户要退租，“东家”不见了

　　“实在是没法干下去了，商场内80%以上商户早就关门了，平时里面连个人都没有。”27日下午，在地景大道负一层经营美食摊位的孙先生向记者反映，他们想要退掉摊位时发现，跟他们签合同的公司根本不存在。

　　据了解，地景大道商场内一共有200多个摊位，但是开业以来一直不景气，摊主们非常着急。因为地景大道是市北区的民生工程，摊主们几个月来曾多次向有关部门反映，终于在25日等到了好消息。当日，商场管理方青岛地景大道旅游开发建设有限公司(以下简称“开发公司”)在商场门口贴出通知，称如果商户在5月15日前退出商场，将能得到之前所交的一半租金。

　　考虑到退租能减少损失，不少摊主都动了心，但他们随后就发现跟他们签合同的公司出了问题，跟他们签合同的不是开发公司，而是“青岛馋嘴吧餐饮管理有限公司”。如今，他们既找不到这家公司也找不到签合同的人。“当时签合同的人叫王超，我们看合同上他的身份证是1988年的，现在连人也找不到。”孙先生说，因为找不到公司，他们就到工商部门进行了查询，而工商局的数据库中根本没有这家“青岛馋嘴吧餐饮管理有限公司”的登记信息，这家公司根本不存在。然而，还有15家摊主也跟这家不存在的公司签订了合同。

　　两处分包区都出现问题

　　找不到签订租赁合同公司的并不止孙先生等十几名美食区的摊主，同在该商场的B区经营业户也遭遇了退租难。商户韩先生说，B区的位置比较边缘，如果其他区退租，他们更没生意了，但是他们想退也退不了，因为签约的“龙腾源”公司如今也找不到了，“只有跟开发公司签合同的才能退租金，这对我们来说太不公平了。”韩先生说。出现这样的问题，韩先生等人认为是分包惹的祸。

　　据该开发公司市场管理部的徐经理介绍，整个商场只有两处分包，分别是妇女儿童区和美食区，分包后都不归他们管。据他所知，美食区当时“大包”给一家公司了，对于退租的补偿他们将跟当时签约的公司协商，不会直接面对业主。对于其他问题，他称只有开发公司的新闻发言人郑总才能回答。而这家开发公司一名姓陆的经理说人员称新闻发言人不在，但他记得当时美食区分包给一个叫“王建庆”的人，王超据说是他的儿子。他认为这是业户跟王建庆的个人纠纷，跟开发公司没有关系。

　　其他商户 要求全额退租金

　　服装区的商户李春强说，承租摊位一年来他已经亏了十几万元，如果只退一半租金他干。“商场内有200多户，其中很多年轻夫妇准备创业，结果钱全赔进去不算，最后两口子闹离婚或者情侣分手的都有四五对了。”李春强说，地景大道内经营惨淡让众多商户在损失资金之外更伤害了家庭和睦，这种观点得到了商场内众多商户的普遍赞同。因此，两处分包区之外的商户大都要求全额退还租金作为补偿。

　　对于全额退还租金商户才能撤出的要求，开发公司市场管理部的徐经理称，商户多次向有关部门反映，商场因业户经营不善而做出补偿已经是开了先例，赔偿的事都是公司领导在管，具体情况他并不了解。而开发公司的陆经理称，补偿一半租金的决定是市北区政府法制办审核过的，这部分钱也是由政府出，开发公司说了不算。对于地景大道未来的发展前景，徐经理表示，不是每个商场一开始就能挣钱，市场需要慢慢培育，如今是经济形势不好，地下商场经营不好的也不止他们家。