山西业主曝明珠小区强加楼层为防水

　　■本报记者 冯铁飞 文/摄

　　已经入住3年的楼房，却被物业突然通知要在楼顶加盖一层。6月初，山西省太原市汾西明珠小区的业主向本报山西记者站反映，其小区物业公司不顾居民反对，在没有办理任何手续的情况下，以做防水的名义在楼顶加层，并打算对外销售。小区内已搭起塔吊，业主的人身和财产安全受到了极大威胁。本报记者对此进行了调查。

　　反映————

　　楼顶要加层

　　6月7日上午11时许，记者来到位于太原市和平北路的选煤街，见到了向记者反映情况的业主。顺着业主手指的西北方向望去，一个高高的塔吊竖在数栋6层住宅楼上方，特别醒目。业主说，塔吊下就是他们居住的小区。

　　进入小区，感觉环境还比较干净整洁。走到5号楼和7号楼之间时，一个塔吊出现在眼前，塔吊周围用绿色的防护布围了起来，防护布中间乱七八糟地堆放着杂物和施工的机械(如图所示)。守在机器旁的一个工人说，建筑材料到位后，马上就能开工。

　　据业主马先生介绍，他是2006年在汾西明珠小区买的房子，2009年入住的。马先生说，前段时间听说小区物业公司要在楼顶加盖一层并向外销售。“物业公司根本就没和业主商量，就要在业主楼顶加盖楼房，大家当然强烈反对。”据马先生介绍，正在大家议论纷纷时，物业公司又在各单元楼门上都贴了通知，通知说这个工程是小区的住房防水工程，并不是加盖楼层。很快，塔吊就搭了起来，各种建筑材料也在接连不断运至小区。

　　解释————

　　防止楼顶漏水

　　随后，记者来到负责小区物业管理的太原乐苑物业有限公司采访。该公司经理郭海生告诉记者，小区内共有12栋6层住宅楼，540户，居民1600多人。

　　郭海生向记者解释说，该小区的土地其实是太原市尖草坪区柴村镇摄乐村的集体土地，因为靠近市区，所以当初开发商和村委会以城中村改造的名义共同开发了这个楼盘，但开发商干到一半因为各种原因就退出了，留下一个半拉子工程。后来村委会又想办法把楼房盖了起来并公开向外销售。大部分购买小区房子的业主都不是本村居民。

　　郭海生说，由于当时工程质量不是太好，去年很多业主反映楼顶漏水，物业公司也进行了维修。但时间一长，物业公司也承担不起这部分费用。郭海生向记者解释，由于这个小区的房屋没有产权证，业主们也没有缴纳房屋维修基金，但出现问题后业主都要求免费维修。这样一来，物业公司就想出了一个方案，即在楼顶加盖一层阁楼，卖给6层的住户，既能解决漏水的问题，还能筹集到一部分资金用来维持小区的正常运转。“6层的住户并不是都同意买阁楼，所以物业就想到了向外销售”。

　　记者问及是否办理过相关手续时，郭海生坦言，办手续的事需要问摄乐村村委会，“事实上，物业公司只是执行村委会的决定”。记者多次拨打摄乐村村委会负责人的手机，对方不是无人接听就是关机。

　　加层是为了解决漏水问题的说法遭到了许多业主的质疑。“他们完全是利益驱动，才不顾业主反对要上马这个工程。”业主马先生给记者算了一笔账：12栋楼，每层楼按最少能盖10套100平方米以上的房屋，一共120户，按照目前该地段的房价，每套按最低30万元算，如果都卖出去，销售额达3600万元。

　　进展————

　　塔吊已拆除

　　6月11日上午，太原尖草坪区行政执法局的负责人告诉记者，他们近日也收到了汾西明珠小区业主的申诉，称物业公司要在小区住宅楼楼顶加盖楼层。该负责人说，他们将对记者反映的情况尽快进行核实，并按相关规定进行处理。

　　6月13日，太原市尖草坪区行政执法局电话告知记者，该局已调查认定，太原乐苑物业有限公司在小区住宅楼楼顶加盖楼层未到相关部门办理相关手续，属于违法行为。为了保障广大业主的合法权益，该局已经责令物业将塔吊拆除，恢复小区的原样。

　　记者发稿前获悉，汾西明珠小区内的塔吊已被拆除，建筑材料已被运走。