京城首套房贷未现8.5折优惠

　　本报讯  针对农行上海分行个人首套房贷款最低可以拿到8.5折优惠的情况，农行北京分行相关人士表示，该行目前对于符合条件的首套房贷客户可以享受9.5折优惠，而优质客户最多可以打9折。记者了解，京城多家银行目前首套房贷利率在基准利率到9.5折之间，少数优质客户可以打9折。

　　最多可以打9折

　　据媒体报道，农业银行上海分行个人首套普通商品住宅贷款，目前可以给出的最大折扣是8.5折。不过该分行某网点一位个贷部门工作人员强调，具体优惠幅度还要看房源是否为新房、贷款总额以及申请年限，综合判断。这名工作人员称，目前农行在沪各网点基本都是这个政策。

　　记者调查发现，除了农行，京城多家银行目前首套房贷利率在基准利率到9.5折之间，少数优质客户可以打9折。

　　个贷机构伟嘉安捷也证明了同样的情况。记者昨日从个贷机构伟嘉安捷获悉，目前，中行、建行、农行、邮政储蓄银行、华夏银行和花旗银行都可申请到首套房利率9折的优惠。

　　“伟嘉安捷”指出，进入2012年一季度以来，首套房贷款利率与去年第四季度基准利率上浮5%至10%相比，北京多家银行先后下调至基准利率，尤其在两会央行鼓励各银行在控制风险的情况下，适当放开首套房贷款的优惠利率，给房贷市场带来积极信号。截至目前，中行、建行、农行、邮政储蓄银行、华夏银行和花旗银行都能申请到首套房利率9折的优惠。

　　“可以9折，不过你得有建行的信用卡，而且审批时间会比基准利率的要长一些。”建行某支行的个贷客户经理昨日对记者表示。中国银行王府井支行的工作人员也表示，该行可以根据顾客的质量给予一定的优惠，最多可以打9折。

　　利率放松已是必然

　　关于首套房贷款利率优惠的传闻多次响起。此前，央行副行长刘士余在新闻发布会上称，对居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，鼓励商业银行向首套普通商品住宅贷款客户提供优惠利率。

　　业内人士指出，随着银行房贷额度宽松、放贷压力增大，房贷利率放松已是必然之势。分析师吴昊指出，首套房七折优惠利率是在2008年金融危机大环境下产生的特殊利率，随着国民经济的逐步好转，即使银行实行差别化的利率，回到七折优惠的几率应该不大。但是，从目前各家银行逐渐放开的态度看，恢复到8.5折优惠利率还是有希望的。

　　熊焱 D051 赵莹莹