保利一月份销售面积创2008年10月以来最低

　　【财经网专稿】记者 赵璐璐 2月8日，保利地产(600048.SH)发布公告称：2012年1月，公司实现签约面积12.50万平方米，环比下降76%，同比下降75%；实现签约金额15.11亿元，环比下降73%，同比下降69%。

　　结合历年数据，保利1月单月销售面积和销售额的环比、同比下降幅度皆为保利有公开数据(2007年6月)以来最大降幅。其中，销售面积创2008年10月以来单月最低，销售额是2010年3月以来单月最低。

　　地产龙头企业1月销售惨淡，富力(2777.HK)2012年1月实现合同销售金额12.3亿元，环比和同比分别跌59%和57%，万科(000002.SZ)在2012年1月实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，同比分别下降28%和39%。

　　房地产近两个月的销售数据同比大幅度下降，央行随即有所动作，2月7日晚，央行网站消息似乎预示着可能下浮首次购房利率：“继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。”

　　申银万国2月7日发布房地产行业2月报称，1月份，沪深300指数上涨5.1%，申万房地产指数上涨3.2%，房地产板块跑输大盘，基本符合预期；1月板块表现平淡，无明显催化剂和春节楼市交易惨淡是主因。未来，销售率改善仍将是推动板块的核心要素之一。给予销售缺乏明显催化剂等因素，预计2月板块表现仍将平淡。预计3月份后，随着推盘的增加和销售率的改善，预计板块表现将有所改善。

　　保利还公布了近期拿地情况：公司控股子公司近期通过挂牌方式取得武汉市东湖新技术开发区关山村GZ(2011)008号“城中村”改造地块，公司获得项目的成本约为20亿元，用地面积17万平方米，规划容积率面积71.8万平方米。土地用途为商住用地。该项目拟引入合作方共同开发。

　　(证券市场周刊供稿)