四大行大部分修改首套房利率 7折优惠重现广东

　　楼市新观察 

　　上海：暂无银行执行8折房贷优惠

　　今天我们说的是近期大家最为关注的银行首套房贷利率打折的话题。自8号央行宣布降息，贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍以后，银行方面对于贷款的优惠幅度是否有所调整？八折优惠是否有望全部铺开？曾经的7折利率是否会重现？我们的记者分别在上海、北京和广东进行了调查。 

　　记者随机走访了上海的几家商业银行，大部分银行柜台人员表示，他们没有接到优惠方面的调整通知。其中，工商银行维持基准利率，浦发银行针对优质客户可给予对基准利率打九折的首套房贷，农业银行、交通银行则维持八五折的优惠幅度。

　　浦发银行柜台人员告诉记者，首套的话，一般客户是基准(利率)，如果你条件出具都比较可以的话可以打九折。

　　交通银行柜台人员告诉记者，商业性的看的话最多可以打八五折，最多。你再存个10万块钱应该可以帮你报八五折。八折什么的我不知道，总行没通知，我还不清楚。

　　而对于记者所追问的最低折扣，浦发银行方面在详细咨询了记者的购房及工作情况后，委婉地表示八五折优惠还是有希望的。

　　浦发银行柜台人员告诉记者，我怎么说呢，就是说八五折有希望，但是没有完全的把握不是嘛。(85折比较)比较难。

　　记者随后又致电了几大商业银行的客服中心，其中农业银行的客服人员向记者表示，他们同样并未对优惠幅度进行调整，暂无八折优惠。

　　记者：你现在首套是可以打几折呢

　　农业银行客服人员告诉记者：八五折，目前打八五折。只是网上面说，现在还没有哪个银行可以打八折。

　　对于为何不能提供更优惠的折扣幅度，银行方面多表示，由于利率刚刚调整，具体细则出来还需要等待一定的时间，目前仍维持之前的房贷标准。

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　　北京：四大行大部分修改首套房利率 普遍下调

　　北京的多家银行，目前，中、农、工、建四大行在北京已经推出了各自的首套房贷利率，但是优惠政策却不尽相同，具体来看报道。

　　中国银行广安门支行客服告诉记者，现在利率我们银行是下调到90%，二套不打，必须是首套的。

　　中国农业银行万寿路支行客服告诉记者，看您的征信和客户资质没有问题的话，最低可以八五折

　　中国建设银行朝阳支行客服告诉记者，首套房最低可以做到八五折，如果你的征信都没有问题的话

　　在调查中记者也了解到，目前四大行中，只有工商银行的个人房贷利率最高，仍按照央行基准利率执行，这一消息在工商银行的一处网点得到了证实。

　　中国工商银行客服告诉记者，别的行打的多，咱们这不行。

　　针对四大行对于首套房贷利率的调整，中国外汇投资研究院院长谭雅玲表示，受当前房地产市场低迷状态的影响，各商业银行在央行宣布利率浮动开放后下调首套房贷利率，主要是为了改善自身的业绩和盈利水平，但是这种手段只会是一个短期行为。

　　中国外汇投资研究院 院长谭雅玲告诉记者，从现在中央的口径和市场的感觉，宏观调控还是继续紧缩，对房地产价格继续进行调整和调控，这样对产业均衡和发展均衡时有好处的，短期的措施可能会暂时影响市场，未来还是要看房地产调控的基本方向。

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　　房贷利率7折优惠重现广东

　　我们再来看广东的情况。和北京上海的情况有些不同，广东再次出现了首套房贷7折的情况，第一家“吃螃蟹”的，是一家名不见经传的新银行，叫做广东华兴银行。记者尝试拨通这家银行的客服热线，工作人员表示，这几天前来咨询房贷的购房者可谓是络绎不绝。

　　广东华兴银行客服热线：最近 我们(电话)线路比较繁忙

　　广东华兴银行表示，对申办第二套房贷，仍严格执行现行基准利率上浮1.1倍的政策。而对首套房贷的申请者，将视乎客户的资信状况提供最低7折的利率优惠。

　　记者：要具备哪些条件才能有7折呢？

　　广东华兴银行客服热线：我们银行客户经理根据客户相关情况提供的材料。进一步判定客户是否达到7折优惠的条件。

　　广东率先有银行给出房贷7折优惠，其它银行会否“被迫”跟风降价呢？有业内人士认为，这种情况未必会出现。

　　业内人士黄倩如告诉记者，这家银行毕竟是新成立银行，会不会引起整个行业跟风现在还不知道的，因为目前来讲它的影响力不算十分大。