视频：杭州开发商以量换价 购房者伺机考虑出手

　　虽然两大楼盘降价的消息，并没有像市场传言那么夸张，但是记者在采访中也发现，相同地段相同户型的住宅与半年前的售价相比，部分楼盘价格下跌幅度基本在10%左右，虽然开发商们一直在回避降价的话题。但是杭州楼市价格的确已经出现松动，一些购房者甚至向记者表示，他们认为现在这个时机已经可以出手购房了。

　　记者在杭州多个售楼大厅看到，虽然是工作日，但是前来看房的顾客不在少数。记者了解到，目前杭州市场上，打折的楼盘普遍为尾盘，而新开楼盘虽然表面看来不打折，但价格总体低开，远远低于周围老盘的价格。像这家房地产公司去年年底该楼盘售价则为17000元/平米，但是今年6月底同样标准的新推楼盘价格则为14800元/平米，半年降幅接近13%。

　　浙江某置业有限公司营销总经理告诉记者，因为是新盘，第一期推出来之后，价格就定的比较理性一些，定价是14800。

　　杭州我爱我家房屋租赁置换有限公司企划部经理周包军告诉记者，从我们的一些观察和统计来看，相当部分楼盘都是采取低开，或者销售过程中的促销措施，包括刚刚做的有一些楼盘，在前后两期的销售过程中，可能第二期销售位置、户型比第一期更好，但是它的销售价格比前一期持平甚至更低一点。

　　万科在9月5日发布的公司公告中显示，8月份万科全国实现销售面积96万平方米，销售金额104.8亿元，同比分别增长5.0%和下降12.6%。值得关注的是，销售面积同比上升而销售金额同比下降，意味着万科销售均价相应出现下跌。由销售数据可以推算，8月份万科销售均价为每平方米10917元，这一价格水平是万科在2011年各月中的最低水平。其中8月单月销售均价较2011年上半年的每平方米11609元下跌6%。

　　而面对开发商的以量换价的销售策略，一些购房者已经有出手购房的打算了。

　　一位购房者告诉记者， 我觉得这个价格已经差不多了可以准备出手了。另一位购房者告诉记者，刚刚有一个小姐已经介绍过了，我让几个朋友一块来的，我们想买一套。还有一位女士说，不等了，如果一万左右我就买下了。