世界上本没有楼房，人越来越多了，楼房也就出现了；世界上本没有地产行业，楼房越来越多了，地产业也便发达了；世界上本没有传奇，地产业出现了，尝试掘金者也就越来越多了；世界上本没有差距，高管和普通员工开始分层次了，差距也就出现了。差距体现在哪儿？年薪上见分晓。

　　地产企业薪酬比较　员工薪酬冰火两重天

　　在统计的20家地产行业上市公司中，最低薪前五名的上市公司分别是福星股份、荣盛发展、广汇股份、世茂股份、轻纺城，这五家公司普通员工的年平均薪酬仅为3.55万元。除位于上海的世茂股份外，其余四家的主要经营地点均位于二三线城市。

　　入围最高薪前五名的上市公司分别是上实发展、陆家嘴、华远地产、浦东金桥、北京城建，这五家公司普通员工的年平均薪酬高达近96万元，约27倍于上述低薪。除华远地产注册于武汉但主要办公地点位于北京外，其余几家上市公司均位于北京和上海。对于这一现象，业内人士分析，相较于北京、上海、广州等一线城市，二线城市的生活成本较低，对应较低的工资水平也在情理之中。

　　员工薪酬最高的上实发展员工只有64名，去年营收却超过30亿。对此，上实发展董秘阚兆森解释，64人仅包含了公司总部的管理人员，下属项目的工作人员未涵盖在内。

　　相较于“区域性”的因素，企业营收能力似乎更能说明员工薪酬高低。对于地产行业而言，营业利润率超过30%并非难事。但观察分别列入前五名与后五名的上市公司后发现，高薪公司的营业利润率普遍远高于低薪公司。

　　招保万金　万科高管最富 金地最公平

　　地产江湖中，处处流传着有关“招保万金”四大天王的传说。单就企业营收能力而言，万科江湖老大的地位依旧无人能够撼动，这也构成了王石薪酬年涨超过28%的基本依据。

　　在净利润年涨36.65%的前提下，万科高管平均年薪从2009年的211.45万元升至2010年的244.91万元，至少两倍于其他三大天王高管平均年薪。

　　四大天王中，金地集团无论从净利润总额抑或营业利润率方面来看，金地在四大佬中均算不上出类拔萃，但在抚慰下属方面，金地当属第一。

　　在其他三大天王年薪普涨的背景下，金地董事长凌克率先自降薪酬，并带动高管平均年薪降低11.13%至85.48万元；普通员工年薪方面，金地始终以稍高于万科的微弱优势领先。通过近两年数据对比发现，不管涨薪还是降薪，金地都能相对公平地权衡高管年薪与员工年薪之间差距，似乎良苦用心只为“公平”顾。

　　年薪之王　任志强 PK 王 石

　　2010年房地产年薪之王争夺战并非一个人的江湖。华远地产先于万科披露年报，任志强以758.17万元的名义年薪独领风骚。然而万科和大家开了一个后来者居上的玩笑，王石年薪760万元，以1.83万元的优势超越任志强，新晋年薪之王。

　　不过，就算是此般动态，两人之薪孰高孰低似乎也难以全数涵盖。就在上月，任志强“被欠薪”事件引得市场无数关注，700多万的年薪在其解释来看不过是纸上富贵，1300多万的账面欠薪何时才能够落袋为安让他平添几多愁。

　　@微博(http://weibo.com)谈薪

　　我1983年到深圳创业至今已经28年，万科的规模已是世界最大的住宅开发企业，作为董事长，你觉得人民币700万一年很高吗？就凭这一点，您出息不大。 王石微博回应高薪质疑

　　华远地产的股东大会决定给我年薪700多万，但国资委不同意我拿那么多，每年只给我60多万，去年奖励我5万元，是74万。按理今年国资委在宣布退职命令之后就会告诉我，能不能拿上市公司给的钱，同时还要告诉我以前的那些钱我能不能拿？任志强退职演说论薪酬

　　另类看点

　　地产界的那些花儿

　　在充斥着无数男性荷尔蒙的地产江湖中，总会吹来一阵阵清新的小风，柔软楼市的钢筋铁骨，更添几分醉人的芬芳。今天，就让我们来细数那些地产界的巾帼英雄们。

　　A股市场上，华远地产总经理孙秋艳、亿城股份董事长张丽萍、保利地产董事长宋广菊、栖霞建设董事长陈兴汉、新湖中宝董事长林俊波、北辰实业总经理赵惠芝、世茂股份总裁许薇薇等，均是地产界开出的朵朵奇葩。

　　其中，去年年薪最高是华远地产董事兼总经理孙秋艳，从公司领取的报酬总额为516.08万元(税前)。而紧随其后的亿城股份董事长、总裁张丽萍，为202.17万元(税前)。

　　酒类企业

　　酒业英雄那些薪酬事

　　最有奉献精神的总经理

　　贵州茅台总经理刘自力，在2010年为茅台实现50.51亿净利润的情况下，年薪仅为12.6万，两者比值为千万分之二十五。不过，其副总经理吕云怀、谭定华的年薪都在80万元以上，董事长袁仁国薪金也在百万以上。从年报公布的数据来看，总经理刘自力不愧为最有奉献精神的总经理。

　　薪水涨幅最快的总经理

　　五粮液总经理陈林，2009年的年薪只有8万多，而到了2010年，薪水直线上升到106万，对于一个年创利44亿元的优秀上市公司来说，这也是实至名归的收入。

　　其实，五粮液的薪酬一度是业界颇受争议的话题。就在去年11月份，宜宾市国资委对五粮液2009年度管理者经营业绩进行了考核，根据新的薪酬制度，公司高管2009年薪酬在此前已领的基础上再领取考核薪酬，董事长唐桥和陈林可分别再领取93.45万元和94.59万元，同时规定，任期满三年后， 每年还可再领42.13万元的任期年薪。

　　薪水报酬为0的董事长

　　酒鬼酒高层的薪酬分为两部分：报酬加上董事、监事津贴。

　　公司董事长王新国领取的报酬为0，税前津贴8万元，而这仅有的一点金额比公司三位独立董事的津贴还要低很多，后者均达到14.9万元。

　　公司执行董事赵公微以及执行董事、总经理夏心国的薪水分别为报酬84.2517万元，加上津贴8万，合计92.2517万元。

　　身为董事长的王新国年报中公布的报酬为0，与其他二位相差84万多，而年报也没有披露王新国是否在股东单位或者其他关联单位领取报酬。

　　年报中说

　　茅台员工薪水 高过沱牌高管

　　贵州茅台去年以10送1派23元(含税)的分配方案，创下了A股派现史上新纪录。其发放给员工的工资也不吝啬。公司2009年在职员工9149人，离退休267人，职工薪水合计13亿2265万9064.04元，人均工资14.05万元；而去年公司应付薪水的职工人数增加了989人至10405人，人均工资不降反大幅上升，达到18.4万元，这一数字实在是有点让同为上市公司的酒企沱牌曲酒汗颜。后者高管去年薪水平均数仅为12.25万元，员工人均工资才3.82万元。

　　专家点评

　　李志起五粮液高管薪酬跑赢CPI

　　没有哪家比五粮液负责人薪酬的涨幅更惊人的了，从2008、2009年可怜的区区数万元到2010年直接双双跃升为百万元级，绝对跑赢了中国的CPI！其理由、其功劳应该归于什么因素呢？这三年来，尽管五粮液的营业总额一直领先茅台，但是其净利润一直落后于茅台，2009年五粮液的净利与贵州茅台相差11.7亿元；而在过去的2010年，这个利润的差额明显缩小，二者相差6.5亿元，或许这也应该成为五粮液管理层犒劳自己的最大动力了。

　　孙旭东规范国企薪酬作用积极

　　在诸多酒企中，尤其值得一提的是五粮液。其第一大股东为宜宾国有资产管理局，其总经理2008年、2009年的薪金收入分别为6万和8万元，本轮回归市场化的薪水上升，让薪金出现了十余倍的增长，我们认为对上市公司管理者的合理激励，将有利于保护管理层人才体系稳定，更保障了企业中长期的发展布局。高管薪酬的根本目的在于激励和约束职业经理人的经营活动，相关措施的出台，对国有类上市公司的发展起到了积极的促进作用。

　　乳品企业

　　高管薪酬与业绩直接相关

　　除了在港上市的蒙牛，光明、伊利和三元三大乳业中，员工人均工资最高的是光明乳业，为16.28万元，相比于业绩最好的伊利的员工人均工资要多赚4.46万元，比三元员工多拿了13.26万元。也就是说，光明乳业员工人均工资比伊利和三元的员工人均工资之和还要高。

　　评价企业经营好坏最核心的指标是净利润的多少。作为企业管理者，其酬劳当然与其经营业绩相关。横向来看，伊利营收最多，净利润最高，其领导者获得的酬劳也最高。纵向来看，2008年三聚氰胺事件，伊利股份经营亏损，公司高管年度报酬总额为290.83万元；2009年走出事件阴影，公司利润大幅增长，公司高管年度报酬总额达656.89万；2010年净利润同比上涨20%，高管年度报酬总额为708.73万元。从光明乳业和三元股份也能发现高管酬劳与公司业绩基本呈正相关关系。

　　专家点评

　　孙旭东按绩效领薪公平

　　光明、伊利和三元三家乳企员工平均工资分别为16.28万、11.82万、3.02万。值得注意的是，虽然光明乳业平均工资最高，但其员工总薪酬占营业总额的比重却是最低的，仅为5.48%，而伊利股份和三元股份分别为8.43%和11%。人力资源有效发挥、人力成本严格控制，是实现企业效益最大化的重要途径，也是增加员工收益的最佳方式。

　　李志起三元重赏才有勇夫

　　中国乳业阵营泾渭分明，伊利董事长潘刚的收入固然要高出一大截，而即使是光明郭本恒的待遇，显然都比三元食品的实际负责人钮立平要多得多。这是否说明三元食品的体制确实有僵化、不够灵活的一面呢？无重赏，即无勇夫，难怪这几年即使三元接管原河北三鹿的大部分资产和市场后，仍然表现平平，毫无惊喜。

　　餐饮企业

　　国企高管薪酬可能低于大厨

　　在国企与民企的薪酬对比中发现，对于普通员工来说，国企由于岗位稳定性强，基本待遇好，工资起点高，而受到广泛追捧；而就企业高层而言，民企由于创业环境艰难，成功比率较低，往往薪酬高于国企。

　　湘鄂情是一家标准的民企，2010年企业净利润5800万，董事长孟凯的薪金是103万；相比之下，全聚德2010年的企业净利润是1亿元，董事长、总经理的薪金分别仅为38.5万，不及公司的财务总监拿到的41.23万元。

　　全聚德总经理邢颖就此接受京华记者采访时笑称“做贡献”。按照公司董秘的解释：公司高管薪酬发放是按照国资委的考核办法，而公司自己聘请的高管的薪水则是按照公司制度发放，烤鸭大厨薪水说不定超过董事长。

　　专家点评

　　孙旭东股权激励乐开花

　　湘鄂情在今年年初时出台了股权激励计划，企业将拿出1100万股权，占到总股本的5.5%来进行股权激励，要求企业在未来四年的净利润实现阶梯式快速增长。这种激励措施更有利于企业的高速发展，二级市场对于股权激励概念而言，也是相对追捧的，因为这种措施将管理层与大股东和小股东的利益捆绑到了一起，所有人乐见其成。

　　李志起国企略显“气短”

　　看北京餐饮业中全聚德和湘鄂情的高管收入对比，顿让人生出“英雄气短，美人迟暮”的感慨。数百年的传奇品牌全聚德，和十数年间崛起的后生小子湘鄂情相比，业绩虽然遥遥领先，但管理层待遇却远远不及，这让其高管情何以堪？残酷的竞争面前，如果仅以所谓的责任心和奉献意识来要求，恐怕谁也坚持不了多久。

　　北京零售

　　赚得越多对员工越抠门

　　从王府井沿长安街由东往西至公主坟，A股上市的北京三大零售企业旗下各商场占据最有利的地形，然而2010年业绩却差异极大。王府井百货营业收入超过百亿大关达到139.46亿元，净利3.76亿元；西单商场营业额和净利分别为29.9亿元、3973万元；北京城乡营业额和净利分别为17.9亿元、7428万元。然而值得关注的是，挣得越多的企业，员工平均工资反而越少。三家公司员工平均薪水依次为3.76万元、5.41万元、8.43万元；而高管平均薪水则依次为52.11万元、35.91万元、19.96万元。

　　专家点评

　　孙旭东任何薪酬都有合理支撑

　　公司业绩绝对数值是公司高管薪酬的基础，而高管薪酬占营业收入的比重同样是其薪酬是否合理的重要参考。从行业间横向对比来看，王府井百货、西单商场、北京城乡公司高管薪酬分别为938万、466万、179万，占营业收入的比重分别为0.06%、0.15%、1%。王府井薪酬占比较低，虽然高管薪酬较高，但从侧面来看，王府井百货高管创造更高的收益，其高薪酬得到合理的支撑。

　　点评专家

　　银腾前瞻资讯分析师 孙旭东

　　著名营销专家 李志起

　　本报记者 苗慧 王浩娇 胡笑红

　　

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