【财经网专稿】记者 任政宇 5月12日，国土资源部召开新闻发布会，宣布2011年全国计划供地21.8万公顷，较去年实际供地面积增长72.6%。

　　新闻发布会上，国土资源部土地利用管理司司长廖永林介绍，去年全国住房用地计划供应18.47万公顷，实际供地面积为12.63万公顷，根据各地各地供地计划汇总，今年计划供地较去年的计划和实际分别增加18.5%和72.6%。

　　廖永林解释，今年的供地计划中，保障性安居工程用地和中小套型商品房用地计划为17.13万公顷，占住房用地供应计划的78.6%，比去年提高两个百分点。

　　其中，保障性安居工程用地计划为7.74万公顷，占住房用地供应计划的35.5%，较去年计划的6.58万公顷和实际供应的3.24万公顷分别增加17.6%和138.9%。

　　廖永林进一步解释，今年全国住房用地供应计划总量较大，主要是为确保落实保障性安居工程建设用地任务。“据初步测算，如要完成今年中央下达的1000万套保障性住房建设任务，用地需求近4万公顷。”

　　从今年前四月情况看，国内各大城市土地流拍现象频出，土地溢价率也呈下行趋势。

　　据中房信发布数据显示，4月包括万科(000002.SZ)、保利(600048.SH)等的15一线上市房企通过招拍挂方式新增土地总建筑面积约260.08万平方米，同比下降78%，环比下滑66%，成交土地总价约56.88亿元，同比下降70%，环比下滑59%。

　　万科董秘谭华杰曾表示，地价预示着房企对后市房价的判断，目前房企拿地越来越谨慎，即是对后市房价不乐观。他指出，万科从一季度开始就准备伺机拿地，但从目前来看，地价还未调整到位。

　　中房信分析师高岗在接受媒体采访时亦表示，地产企业目前拿地不积极主要有两方面原因：一方面是在目前的政策环境下，未来市场走势并不明朗，多数企业持观望态度；另一方面是银根紧缩、销售回款速度放慢，企业资金压力大增。

　　他认为，随着今年土地市场供应量的进一步加大，土地价格下降预期明显，这也暗示着房价在今年有可能出现小幅下降的情况。

　　(证券市场周刊供稿)