新浪财经

上周苏州住宅成交量缩水三成 均价挺住万元关口

2011年06月14日 07:43 来源:扬子晚报

  上周苏州住宅成交量“缩水”三成

  成交均价挺住万元关口

  周晓青

  入梅后的苏州城闷热无比,而苏州楼市却显露出丝丝凉意,尽管成交均价依旧保持万元以上,但房源成交量大幅下降,降幅超过三成。据搜房网数据监控中心统计,6月5日—6月12日这一周,苏州住宅共成交570套,环比减少264套,降幅为31.65%;成交面积为61899.36平方米,环比减少33486.13平方米,降幅为35.11%;成交均价为10542.31元/平方米,环比减少55.34元/平方米,降幅为0.52%。

  成交量

  全市降幅逾3成 吴中区骤降5成有余

  记者了解到,上周,各区域成交量除了吴中区及园区,其他区域均在百套以下。新区成交量和相城区成交量持平,均成交仅60套。据搜房网数据监控中心显示,上周楼盘销量“前三甲”,保利观湖国际、新城金郡、越湖家天下都是吴中区楼盘。

  园区因新入市房源的减少,成交量一直维持在150套左右,预计接下来随着热盘东方维罗纳、华园星城、中海国际社区公园道的集中放量,园区成交量将会有明显的增加。

  业内人士分析认为,端午小长假期间,虽然成交量高于往年,但是苏州楼市仅有1家楼盘低调加推,无法为楼市注入新的血液,在售楼盘只能靠每天的零星成交来促销量,多盘的“歇市”导致全市成交量环比降幅3成有余。

  成交均价

  5月以来全市均价维持在万元以上

  自5月首周以来,苏州全市均价一直维持在万元以上,改善性项目以及高端类别墅项目的低调入市,拔高了楼市均价。因此,从房价依然坚挺的情况来看,下半年大幅降价,可能性不是很大。

  据了解,上周成交均价10542.31元/平方米,仅出现小幅下滑主要是因为金阊区住宅商品房几乎完全退市,平江区华润置地平门府连续两周的少量成交,已经导致平江区均价飙升至21351.33元/平方米。从其他6个区域行情看,仅相城区成交均价为8850.14元/平方米,其他区域均价都在万元以上。

  周晓青

  

分享到:
网友评论
登录名: 密码: 快速注册新用户