开发商积极入市 上周13个项目取得预售许可证

　　本报讯(记者 张媛)进入6月后，开发商积极入市的风潮愈演愈烈，房地产交易管理网数据显示，上周，全市共有包括首开国风美唐等在内的13个新盘取得预售许可证，而北京积压的商品房总市值已超过八千亿元。

　　据悉，上周入市的新盘中，有半数项目为均价2万以下的低价盘。郊区项目占据了市场供应的绝对主力，其中，大兴有3个项目集中入市，房山、顺义也均有2个项目入市。

　　与此同时，北京商品房住宅库存有明显增加，相比调控前的92900套上涨了16.8%。根据年内北京供应的期房平均预售价24675元/平方米计算，春节后新增积压库存市值为376亿，而目前京城积压的商品房库存总市值已达到8219亿。

　　中原地产三级市场研究总监张大伟表示，目前库存积压在郊区，而城区新盘依然稀缺，目前来看，最近三年土地供应量中，城六区供应量不足20%，而且五环内更是仅占一成左右。

　　另外，楼市调控已经初见成效。在北京楼市签约量依然低迷的情况下，成交价格是否下调将主要受到供应量的影响，一旦供应量突然上涨，局部区域将开始明显的价格调整。

　　目前，通州等区域已受到库存量增加的影响而出现了价格下调。房山、大兴等新增供应突然上涨的区域也存在价格率先变化的可能。