楚天都市报讯 (记者苏永华)“限购令”后，武汉楼市销售“前抑后扬”。昨日，武汉亿房网研究中心统计显示，上半年武汉市商品房销量逾6万套，其中商品住房达4.9万套，均价略有上涨。经济学家分析说，下半年成交将下降，价格战不可避免。

　　武汉房地产市场信息网显示，今年1—6月份，该市商品住房销量分别为10620套、4633套、9786套、6596套、8539套、9102套。加上投资人青睐的商铺、写字楼，商品房总销量超过6万套。1—5月份，商品住房成交均价6423.21元/平方米，房价仍略有上涨。

　　受史上最严“限购令”实施影响，4月份销量一度严重下滑，比3月份下降4成多，5、6月份则呈上升态势。总体上看，经“国十条”、“限购令”多轮调控，去年9月以来价格快速上涨局面已经得到遏制，但离市民的降价预期仍有不小距离。

　　多数购房人反映，至少到目前，“限购令”效果仍不明显，价格尚未出现实质性松动，还要“加把劲”。许多市民对此不解：政策压力之下，成交量却逆势上扬，原因何在？

　　亿房网分析师陈龙等人分析，5、6月份市场“回暖”有多方面原因。首先是因市场变化大量房源集中上市，购房者选择机会更多；二是促销进入实质阶段，低价、打折、送面积等措施不断，推动万科等促销楼盘频频“日光”。此外，由于“限购令”效果不明显，部分观望人群也重新入市。

　　华中师大经济学院院长邓宏乾表示，5、6月份新房成交量有所增加，但总体仍较去年同期要少，随着“限购令”效应加深，预计7、8月份反弹将无法持续，商品房销量将再次下滑。下半年楼市政策不会放松，在刚性需求主导下，“价格战”将成为下半年拉升销量的主要手段。