【财经网专稿】记者 王熙喜 7月1日，由中国指数研究院发布的百城价格指数显示，北京3月以来住宅成交量持续上升，但上半年总成交量同比下降21.3%。其中商品住宅供应上半年批准上市量同比下降超过20%，近郊项目占比接近一半。

　　2011年上半年北京总成交面积450.4万平方米，同比下降21.3%，其中6月商品住宅销售7883套，成交面积80.11万平方米，环比上涨6.54%，同比增长51.8%。

　　2011年上半年，北京58个住宅项目获得82个销售许可证，其中25个为纯新盘项目，其余均为老盘后期。批售套数为27835套，同比下降27%，6月共发30个销售许可证，批售套数为9931套，是前5个月平均水平的3倍，同比增长接近1.3倍。

　　从区域分布来看，随着城市建设重心的不断外扩及近郊区轨道交通线路的陆续开通，2011年上半年北京新开盘项目主要集中在近郊区(含大兴、房山、通州、昌平、顺义)，共有27个项目，所占比重达到46.6%。

　　北京近期成交均价波动明显，价格指数涨幅低于全国平均水平，6月环比下降0.13%。成交价格方面，今年2月北京住宅成交价格达到历史高点22585元/平米，之后3、4月降幅明显，累计下跌38.9%，5-6月成交均价有所上升，6月均价21911万元/平米，但仍不及前期高点。

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